Frantziako higiezinen sustatzaile nagusia den Nexityk sektoreko eztabaida guztiak akzio bakar batean biltzen ditu: interes-tasa altuak, salmentak behera egiten ari direla, xurgatu beharreko zorra eta aurreikusitako susperraldia. Inbertitzaileentzat, merkatuko akziorik kontrajarrienetako bat da: gaur egun erostea krisia ziklikoa dela apustu egitea da, ez egiturazkoa. Ezinbestekoa da analisi inpartziala egitea, zifrak eskuan hartuta.
Nexity (NXI.PA) akzioen prezioa denbora errealean
NEXITYren akzioak gaur egun negoziatzen ari dira 4,71 €, % 2.2154596 igo da irekieratik. Akzioak 4,57 € eta 4,71 € artean negoziatu dira gaur, 4,62 €-tan ireki ondoren.
Taldearen hiru zutabeak
- Etxebizitza-garapena — muin historikoa: etxebizitza berriak diseinatzea, eraikitzea eta saltzea (banakoei eta inbertitzaileei). Hau da jarduera ziklikoena, interes-tasen igoerak eta erreserben jaitsierak zuzenean eragiten diotena;
- Higiezin komertzialak — bulegoak, merkataritza-aktiboak, enpresa handientzako antolamendu konplexuak: jarduera finduagoa, non espezializazioak bolumena baino gehiago balio duen;
- zerbitzuak — Higiezinen kudeaketa, ondasunen administrazioa, ondasunen kudeaketa: taldearen zati errepikakorra, ekaitzean baliotsua, kudeatzen dituen aktiboen stockek babestutako diru-sarrera egonkorrak sortzen dituelako.
Fitxategia irakurtzea: hileko eskaeren sarrera (etxebizitza berrien erreserbak), sei-hamabi hilabete lehenago emaitzak iragartzen dituena, eta zorraren murrizketaren ibilbidea —biziraupena eta banaketa baldintzatzen dituen aldagaia—.
Zifra nagusiak eta burtsaren errendimendua
Azken 52 asteetan, Nexityren akzioak 4,31 € eta 10,48 € artean negoziatu dira.
Azken 5 saioak:
Dibidendua: krisiaren biktima
Krisiaren aurretik eskuzabala zen banaketa bertan behera utzi zen ekitatea mantentzeko —sustatzaile baten erreakzio espero zena krisi baten erdian—. Berrabiarazteak beheraldiaren amaiera adieraziko du: zaindu beharreko adierazle bat da, espero den diru-sarrera zehatz bat baino gehiago. Datu eguneratuak behean.
Analisten adostasuna
Gomendio orokorrak behean ageri dira — gai honetan, helburuen artean alde ikusgarriak daudelarik: analista bakoitzak krisiaren sakontasuna erabakitzen du (Frantziako etxebizitza berrien eskariaren beherakada ziklikoa ala egiturazko kolapsoa?) eta taldeak bere aktiboak saldu gabe zorra murrizteko duen gaitasuna.
Nexity-ren akzioak erosi beharko zenituzke?
Apustu kontrajarria: Ia normalizazio eszenatokirik barne hartzen ez duen balorazio kolapsatua; Frantziako sustatzaile nagusia, posizio inposatzailea; eragile historikoa: tasen jaitsierak etxebizitza berrien salmentak mekanikoki berpizten ditu.
Apustu zuhurra: Krisia iraun dezake tasak altuak diren bitartean; zorrak edozein estrategia mugatzen du; Frantziako etxebizitzen egiturazko defizita epe luzerako argudioa da... epe laburreko epeak ordaintzen ez dituena.
Nola erosi Nexity akzioak
Akzioak kotizatzen du EuronextParis (NXI ikurra). Frantziako enpresa, akzioa da PEArako eskubidea duenKrisian dagoen akzio bati aurre egitean, arreta handia jarri tasei: alderatu itzazu artekariak.
Galdera arruntak
Zergatik jarraitzen dio akzioen prezioak hain estu interes-tasari?
Bezeroek etxebizitza berrien erosketak kredituarekin finantzatzen dituztelako: tasak igotzen direnean, kaudimena jaisten denean, erreserbak erortzen direnean —eta sustatzaileak gutxiago saltzen du, merkeago, eramateko garestiak diren akzioekin—.
Zerbitzuek emaitzak gorde ditzakete?
Babes-laguntza eskaintzen dute: aktiboen kudeaketak salmenta berrietatik independenteki sortzen ditu diru-sarrera errepikakorrak. Baina haien pisua ez da nahikoa etxebizitza-garapen sektorearen gainbehera konpentsatzeko — taldearen erresilientzia luzatzen dute immunizatu gabe.
Krisi ziklikoan dagoen akzio bati buruzko txosten informatibo eta hezigarria. Galera arrisku handia: hau ez da inbertsio aholku bat.
