EduBourseActualitésKaufman & Broad - Résultats estimés du 1er trimestre 2005 (non audités)

Kaufman & Broad – Résultats estimés du 1er trimestre 2005 (non audités)

Forte hausse des Réservations de logements : + 33% en valeur
Progression du Chiffre d’Affaires : + 13%
Progression du résultat d’exploitation : + 57%
Forte croissance du Backlog Logement : + 65,4% en valeur

Paris, le 21 mars 2005 – Kaufman & Broad S.A. a annoncé aujourd’hui ses résultats pour le 1er trimestre 2005 (du 1/12/04 au 28/02/05).

(en millions d’euros) T1 2005 T1 2004 Variation
Chiffre d’affaires (HT) 174,0 154,1 +12,9%
Marge Brute 40,9 29,5 +39,0%
Résultat d’exploitation 19,8 12,6 +57,0%
Résultat net (pdg) 5,5 4,4 +23,3%
Gearing part du groupe (au 28/02) 73% 7% ns

Activité
Le chiffre d’affaires du 1er trimestre 2005 s’élève à 174,0 millions d’euros (HT) contre 154,1 millions d’euros (HT) au 1er trimestre 2004. Le chiffre d’affaires Logements progresse de 13,8% à 167,9 millions d’euros ; l’activité Immobilier d’Entreprise s’établit à 1,6 millions d’euros contre 2,4 millions d’euros au 1er trimestre 2004.

Le chiffre d’affaires du pôle d’activité Appartements s’établit à 125,6 millions d’euros, en hausse de 13,4%, tandis que le chiffre d’affaires des Maisons Individuelles en Village augmente de 15,1% à 42,4 millions d’euros.

Au cours du 1er trimestre 2005, 1 051 logements (LEU) ont été livrés contre 902 logements (LEU) au cours du même trimestre de l’année précédente (+16,5%).

Le pôle d’activité Immobilier d’Entreprise a contribué au chiffre d’affaires total pour 0,9% au 1er trimestre 2005 contre 1,6% au cours de la période équivalente de 2004.

Le chiffre d’affaires de l’activité Showroom s’élève à 1,5 million d’euros.

Les réservations de logements en volume ont fortement progressé au 1er trimestre 2005, avec 1 534 réservations enregistrées contre 1 073 au 1er trimestre de l’année précédente (+43%). En valeur, les réservations ont augmenté de 33% pour s’établir à 291,0 millions d’euros (TTC) contre un montant de 218,1 millions d’euros (TTC) pour les réservations du 1er trimestre 2004.

Les réservations d’Appartements ont progressé de 52% en valeur et de 60% en volume. Les réservations de MaisonsIndividuelles en Village ont reculé de 16% en valeur et de 26% en volume, cette baisse étant due aux ouvertures décalées de plusieurs opérations.

Parallèlement, les ventes en Régions continuent de progresser et représentent désormais 63,7% des réservations en valeur contre 46,5% au 1er trimestre 2004 et 43,5% au 1er trimestre 2003.
« Nous sommes très satisfaits du niveau global de nos réservations au 1er trimestre 2005. Elles sont particulièrement dynamiques en Régions, dans un marché du Logement toujours soutenu par des taux d’intérêt attractifs et la volonté des français de se constituer des ressources complémentaires pour leur retraite en investissant dans l’immobilier.» a déclaré Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman & Broad S.A.

Eléments financiers
La marge brute progresse de 39% et s’élève à 40,9 millions d’euros. Le taux de marge brute s’établit à 23,5%, à comparer à 19,1% au 1er trimestre de 2004. Ce niveau élevé traduit la montée en puissance des Régions, qui se caractérisent par une marge brute plus élevée, ainsi que la livraison de plusieurs programmes dans des conditions particulièrement avantageuses.

Le résultat d’exploitation s’établit à 19,8 millions d’euros. La marge opérationnelle passe de 8,2% au 1er trimestre 2004 à 11,4% au 1er trimestre 2005.

La baisse du résultat financier traduit, d’une part, une moindre activation des frais financiers du fait de l’accélération des ventes et des encaissements et, d’autre part, l’effet du versement des 65 millions d’euros payés au titre du rachat des royalties à KB Home ainsi que le coût de financement des acquisitions réalisées en 2004

Le résultat net (part du groupe) avant amortissement des survaleurs s’élève à 8,1 millions d’euros, soit une hausse de 32,6% par rapport au 1er trimestre 2004.

Le résultat net (part du groupe) s’établit à 5,5 millions d’euros en progression de 23,3% par rapport au 1er trimestre 2004.

La structure financière reste solide avec des capitaux propres part du groupe en augmentation de 15,2% par rapport à la même période de 2004, à 216 millions d’euros. Le Gearing s’établit à73% après versement des 65 millions d’euros à KB Home et la prise en compte des financements des acquisitions.

Perspectives
Le backlog (carnet de commandes) s’élève au 28 février 2005 à 731,7 millions d’euros (HT) contre 462,2 millions d’euros au 29 février 2004. Le backlog de l’activité Logements est en hausse de 62,1% en volume et de 65,4% en valeur; il représente 9,3 mois d’activité (+ 0,7 mois par rapport au 1er trimestre 2004).
Au 28 février 2005, Kaufman & Broad S.A. comptait 181 programmes de logements en cours de commercialisation dont 61 en Ile-de-France et 120 en Régions, soit un total de 3 467 logements disponibles à la vente.
Au prochain trimestre, 58 lancements de programmes sont prévus (contre 45 à la même période l’an dernier) : 19 lancements en Ile-de-France représentant 1 233 logements et 39 lancements en Régions représentant 2 493 logements.

« Notre marge brute et notre résultat d’exploitation sont en forte progression au 1er trimestre. Cette augmentation reflète notamment la montée en puissance de notre activité en Régions, conformément à notre stratégie, où nos marges sont meilleures. Pour 2005, compte tenu de l’importance de notre backlog, nous confirmons nos objectifs : une progression du chiffre d’affaires de 15 à 20% et le maintien d’un taux de marge brute à un niveau comparable à celui de 2004 » a conclu Guy Nafilyan.

Dividende
Le Conseil d’Administration de Kaufman & Broad S.A. s’est réuni le vendredi 18 Mars 2005 pour arrêter les comptes de l’exercice 2004 clôturé le 30 novembre 2004. Il a décidé de proposer à l’Assemblée Générale du 3 mai 2005 le versement d’un dividende net de 1,23 euro par action et d’un acompte sur le dividende 2005 en septembre prochain.

Depuis plus de 30 ans, Kaufman & Broad. conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad. est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Contacts Directeur Général Adjoint
Finances & Stratégie Relations Presse
Philippe Misteli
01 41 43 44 73 – [email protected] Florence Ovide-Etienne
01 40 71 07 22

Site : www.ketb.com

Kaufman & Broad S.A.

Résultat estimé*

*Non arrêté par le conseil d’administration
(en milliers d’euros)
T1 2005 T1 2004
Chiffre d’affaires 173 976 154 112
Coût des ventes -133 048 -124 659
Marge brute 40 928 29 453
Charges commerciales -11 211 -8 213
Charges administratives -7 773 -6 689
Autres charges et produits d’exploitation -2 111 -1 920
Résultat d’exploitation 19 833 12 631
Charges et produits financiers -2 926 -1 273
Résultat courant des entreprises intégrées 16 907 11 358
Charges et produits exceptionnels -3 075 -755
Impôt sur les résultats -3 752 -2 811
Résultat net des entreprises intégrées 10 080 7 792
Quote-part dans les résultats des entreprises mises en équivalence 794 -353
Dotations aux amortissements des écarts d’acquisition -2 662 -1 697
Résultat net de l’ensemble consolidé 8 212 5 742
Intérêts minoritaires -2 750 -1 312
Résultat net (part du groupe) 5 462 4 430

Kaufman & Broad S.A.

Données financières estimées*
*Non arrêtées par le conseil d’administration

(en milliers d’euros)
ACTIF 28/02/05 30/11/04
Ecarts d’acquisitions 70 352 73 015
Immobilisations incorporelles 180 162
Immobilisations corporelles 6 873 6 548
Immobilisations financières 4 165 4 076
Titres mis en équivalence 10 702 9 826
Actif Immobilisé 92 272 93 627
Stocks 333 197 311 265
Créances clients 229 446 270 109
Autres créances 85 922 101 124
Trésorerie (y compris part des mino.) 55 244 89 763
Comptes de régularisations 101 817 18 624
Actif circulant 805 626 790 885
TOTAL ACTIF 897 898 884 512

PASSIF 28/02/05 30/11/04
Capital social 5 681 5 681
Primes et réserves 204 904 165 339
Résultat net consolidé 5 462 39 565
Capitaux propres 216 047 210 585
Intérêts minoritaires 8 986 8 111
Provisions pour risques et charges 14 332 11 946
Dettes financières Groupe (1) 208 843 160 510
Dettes financières – part des minoritaires – –
Fournisseurs 322 499 357 380
Autres dettes 125 297 135 074
Produits constatés d’avance 1 894 906
TOTAL PASSIF 897 898 884 512
(1) dont Emprunts Moyen Terme 201 150 151 184

Kaufman & Broad S.A.

Informations complémentaires

Maisons individuelles
en village
T1 2005 T1 2004 T1 2003
Réservations nettes (en unités) 156 212 168
Réservations nettes (en milliers d’euros – TTC) 50 444 59 726 44 217
Backlog (en milliers d’euros – HT) 98 922 73 993 68 446
Backlog (en mois d’activité) 6,8 5,3 4,4
Livraisons (en LEU) 168 173 146

Appartements
T1 2005 T1 2004 T1 2003
Réservations nettes (en unités) 1 378 861 720
Réservations nettes (en milliers d’euros – TTC) 240 541 158 361 128 352
Backlog (en milliers d’euros – HT) 632 773 368 260 307 572
Backlog (en mois d’activité) 9,6 9,4 7,4
Livraisons (en LEU) 883 729 640

Immobilier d’entreprise
T1 2005 T1 2004 T1 2003
Réservations nettes (en m²) – – –
Réservations nettes (en milliers d’euros – TTC) – – –
Backlog (en milliers d’euros – HT) – 19 911 36 311

Pierre Perrin-Monlouis
Pierre Perrin-Monlouis
Fondateur de Rente et Patrimoine (cabinet de gestion de patrimoine), Pierre Perrin-Monlouis est un analyste et trader pour compte propre. Il vous fait profiter de son expérience en trading grâce à ses analyses financières et décrypte pour vous les actualités des marchés. Son approche globale des marchés combine à la fois l'analyse technique et l'analyse fondamentale sur l'ensemble des marchés : crypto, forex, actions et matières premières.
ARTICLES SIMILAIRES