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Sophia devient une foncière d’entreprise à part entière

Dans le cadre du partenariat conclu entre Sophia et la Société Générale le 10 juillet dernier, les actionnaires ont approuvé, lors de l’assemblée générale mixte du 24 novembre, l’ensemble des opérations d’apports et de fusion.
Le conseil d’administration du 5 décembre 2000 a accueilli trois nouveaux administrateurs et examiné l’activité 2000 et les perspectives 2001.

Dans le cadre du partenariat conclu entre Sophia et la Société Générale le 10 juillet dernier, les actionnaires ont approuvé, lors de l’assemblée générale mixte du 24 novembre, l’ensemble des opérations d’apports et de fusion.

Les apports (309 M€) ont été rémunérés par la création de 9 957 224 actions nouvelles, jouissance 1er juillet 2000, émises sur la base de 31€ par action portant ainsi à 35 335 546 le nombre d’actions en circulation.

Le capital de Sophia se trouve ainsi réparti :

AGF : 28,8%
Société Générale : 28,2%
Autres actionnaires et public : 43 %

Au cours de l’assemblée générale, Jean-Claude Wagner, Président, a souligné que “Sophia est désormais devenue un acteur à part entière du secteur des foncières, doté d’une stratégie autonome pour la poursuite de son développement. Par ailleurs, l’entrée de Sophia dans le club des capitalisations boursières supérieures à 1 milliard d’euros devrait susciter une plus grande attention des investisseurs, améliorant ainsi la liquidité du titre.”

Rémy Gancel, Vice-président directeur général a indiqué que “la mutation de Sophia est maintenant parachevée ; l’orientation stratégique est claire : développer une « logique métiers » et faire de Sophia un véhicule d’investissement de plus en plus attractif en termes de liquidité et de performance.”

Le Conseil d’administration du 5 décembre 2000 a accueilli trois nouveaux administrateurs et examiné l’activité 2000 et les perspectives 2001.

Le conseil a accueilli deux nouveaux administrateurs, membres du Comité de direction générale de la Société Générale, Jean-Jacques Ogier Directeur de la distribution et Jean Stern Directeur des financements et Président de Sogeprom. Le conseil a également pris acte de la démission d’AGF-Vie et coopté comme administrateur indépendant Georges Orsini ancien Directeur des services immobiliers de Renault.

La composition du conseil d’administration est désormais la suivante :

Jean-Claude Wagner Président
Rémy Gancel, Vice-président directeur général
Alain Cazalé
Michel Dufief
Luc Guinefort (PHRV)
Georges Orsini
Generali France Assurances, représentées par Gilles Sion
Zurich Compagnie d’assurances représentée par Matthieu Feffer
. Administrateurs issus des AGF :
Géraud Brac de La Perrière
Christian de Gournay
Bertrand Letamandia
Gilles Pellegrino
. Administrateurs issus de la Société Générale :
Jean-Jacques Ogier
Jean-François Sammarcelli
Jean Stern

Le conseil a pris connaissance de l’évolution de l’activité et des perspectives pour 2001 :

Patrimoine
Un milliard d’euros d’investissements nouveaux a été engagé en 2000 avec les apports d’actifs immobiliers de la Société Générale (660 M€) et les acquisitions réalisées sur le marché. La valeur du patrimoine, en cours d’estimation, devrait dépasser les deux milliards d’euros.

Financement
Sophia a cédé 51% du capital de Sophia-Bail à la Société Générale et devrait vendre d’ici la fin de l’année la Sofergie Soferbail au groupe Auxifip/Crédit Agricole.
Fin 2000, l’encours de crédit-bail de Sophia ne représentera plus que 1,2 milliard d’euros, en baisse de 42%. La gestion de ce portefeuille sera assurée par la Société Générale à partir de 2001.

Résultats 2000 et perspectives 2001
Les résultats 2000 tiendront compte du seul périmètre de Sophia, hors les apports de la Société Générale. Les premières estimations confirment une croissance de la MBA par action de l’ordre de 10% sur celle de 1999.
Pour 2001, l’intégration des actifs immobiliers apportés et acquis devrait porter les loyers encaissés autour de 160 M€ (96 M€ en 2000).
La MBA globale par action pourrait connaître une nouvelle progression, de l’ordre de 10%, s’appliquant à un capital augmenté de plus de 39%. Le patrimoine devrait contribuer à plus de 85% à la MBA globale.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter :
Nicolas Reynaud, Directeur financier – tél : 01 44 35 47 18 –
[email protected]

Sophia figure parmi les toutes premières foncières cotées à la Bourse de Paris. Son patrimoine, entièrement dédié à l’immobilier d’entreprises, se compose majoritairement de bureaux et est situé à plus de 85% à Paris et en région parisienne.

Sophia (code Sicovam 12077) est cotée au Service à Règlement Différé et figure dans l’indice SBF 120 et dans l’indice sectoriel « Immobilier ».

Pierre Perrin-Monlouis
Pierre Perrin-Monlouis
Fondateur de Rente et Patrimoine (cabinet de gestion de patrimoine), Pierre Perrin-Monlouis est un analyste et trader pour compte propre. Il vous fait profiter de son expérience en trading grâce à ses analyses financières et décrypte pour vous les actualités des marchés. Son approche globale des marchés combine à la fois l'analyse technique et l'analyse fondamentale sur l'ensemble des marchés : crypto, forex, actions et matières premières.
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