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La colocation, une demande toujours soutenue à la rentrée 2012 Baromètre Appartager.com sur l’état de la colocation

En cette période de rentrée, synonyme de recherche de bons plans et d’économies pour beaucoup de Français, Appartager.com constate un vif intérêt pour la Colocation.

Le marché de la colocation en plein essor
Selon le site Appartager.com, plus de 30 000 personnes sont actuellement inscrites sur le site à la recherche d’une colocation pour un peu moins de 10.000 logements disponibles : la concurrence est donc accrue pour ceux qui recherchent un logement quelques semaines avant la rentrée universitaire. Malgré l’augmentation rapide de la demande, le loyer moyen d’une chambre dans une colocation est resté stable tout au long de l’année. Le marché très favorable pour les propriétaires n’a pas engendré de gonflement des prix. Les prix moyens sont restés stables, autour de 400 €, depuis janvier 2011 : 500 € pour Paris et 400 € pour Lyon et Marseille. Fanny Dolo, Business Manager d’Appartager.com, explique : «La nouvelle loi sur le logement proposée par la ministre du Logement Cécile Duflot, permet de stabiliser le prix des logements pour cette rentrée 2012 dans la capitale et les principales villes étudiantes. En 2011, nous avions observé une augmentation des loyers de 2.5% entre Juin et Septembre, en 2012 les prix sont restés identiques même à l’approche de la rentrée universitaire. La colocation est, et restera longtemps, une alternative moins coûteuse que les locations privées. ”

Une vague d’étudiants à la recherche d’une colocation avant la rentrée
Depuis janvier 2012, le site Appartager.com a enregistré une augmentation de 10.000 personnes en recherche active de logement : le nombre d’étudiants a presque triplé, pour atteindre 53% des personnes cherchant une colocation, et la proportion d’actifs a augmenté régulièrement pour atteindre 38% du marché. Fanny Dolo poursuit : “La croissance significative du nombre d’étudiants est principalement due à l’approche de la rentrée universitaire, moment pendant lequel les étudiants essaient de réduire leurs dépenses. La colocation étant une alternative moins coûteuse et plus attrayante que la location d’un studio. En outre, le nombre sans cesse croissant de salariés qui s’inscrivent sur le site démontre clairement que la colocation n’est plus considérée uniquement comme un mode de vie étudiant. ”
Il est à noter que le coût moyen d’une chambre en colocation est nettement inférieur à celui de la location d’un studio. En effet, selon le baromètre publié par Location Etudiant, en août 2012, le prix moyen d’un studio en location à Paris est de 673 € / mois, 482 € / mois à Lyon et 461 € / mois Marseille. Il s’agit d’une économie de plus de 150 € par mois à Paris et plus de 60 € à Lyon et à Marseille. Cela représente une économie significative qui explique pourquoi de plus en plus d’étudiants choisissent de vivre en colocation.
L’étude indique que 27% des étudiants recherchent d’autres étudiants pour compléter leur colocation, elle montre également que 34% des annonces pour des chambres réservées aux étudiants ont été publiées par des salariés. Même si leurs années étudiantes sont loin derrière eux, les jeunes actifs sont ouverts à l’idée de partager un logement avec leurs homologues plus jeunes.

Une solution pour les étudiants : la colocation intergénérationnelle
Les étudiants en recherche de colocation peuvent également compter sur les seniors. En effet, ces derniers sont désormais une des parties prenantes du marché de la colocation. L’étude d’Appartager.com indique que, depuis 2011, la part des seniors dans la catégorie des propriétaires proposant des biens à la colocation reste stable. Les personnes de cinquante ans et plus représentent 16% de cette classification ; il est important de noter que plus on avance dans l’âge, moins on cherche de colocataires (environ 4% pour les plus de soixante ans). La colocation intergénérationnelle est bien devenue une réalité puisque 81% de ces seniors déclarent être ouverts à une colocation avec des personnes de tout âge ! La colocation pour les seniors est synonyme de ressources financières supplémentaires ; particulièrement apprécié en période d’austérité où les revenus des séniors risquent d’être diminués par la disparition de certaines niches fiscales.

À propos de Appartager.com : le réseau social de la colocation
Créé en 1999 en France, Appartager.com compte 10 millions de visiteurs par an. Un succès indéniable qui en fait aujourd’hui le N°1 de la colocation en ligne en France. Le site Appartager.com est également le N°1 de la colocation dans le monde avec plus de 500 millions de pages vues par an et 55 millions de visiteurs. C’est le site web possédant la plus grande communauté de colocataires en France. Il existe depuis plus de 10 ans dans 37 pays à travers le monde et disponible en 12 langues.
Appartager.com offre un site sûr, libre et sans escroquerie. Appartager.com ne conserve pas d’annonces périmées qui lui permettrait de dénaturer son contenu ou d’augmenter artificiellement sa base de données.

Pierre Perrin-Monlouis
Pierre Perrin-Monlouis
Fondateur de Rente et Patrimoine (cabinet de gestion de patrimoine), Pierre Perrin-Monlouis est un analyste et trader pour compte propre. Il vous fait profiter de son expérience en trading grâce à ses analyses financières et décrypte pour vous les actualités des marchés. Son approche globale des marchés combine à la fois l'analyse technique et l'analyse fondamentale sur l'ensemble des marchés : crypto, forex, actions et matières premières.
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