EduBourseActualitésBaltis Capital clôture avec succès sa 2ème opération de crowdfunding immobilier

Baltis Capital clôture avec succès sa 2ème opération de crowdfunding immobilier

Dernière mise à jour: octobre 21, 2021

33 particuliers deviennent propriétaires d’une boulangerie dans les Yvelines
Accessible à partir de 5 000€, l’opération cible un rendement annuel de 6%
Baltis Capital offre une solution 100% gérée pour investir dans l’immobilier commercial

Baltis Capital regroupe des particuliers pour qu’ils investissent ensemble dans les murs d’un commerce. Par cette opération, les particuliers ont pu investir dans un commerce de proximité, un projet concret et proche de chez eux. 85% d’entre eux habitent en effet la région parisienne. Certains sont allés rencontrer le boulanger avant d’investir. « Cela permet de donner du sens à son investissement » déclare Anne-Sophie, copropriétaire de cette boulangerie. Avant d’investir, ils ont reçu un dossier de 40 pages présentant en toute transparence l’intégralité du projet d’investissement : localisation de l’actif, photographies, présentation du locataire, analyse du bail commercial, montage de l’opération, gestion, rémunération, liquidité, fiscalité, risques, business-plans financiers…

Ils ont ensuite pu souscrire en ligne et Baltis Capital prenant en charge l’intégralité du montage de l’opération :
§ Identification et analyse du bien immobilier
§ Création de la structure d’investissement (SAS)
§ Lancement de la collecte
§ Acquisition du bien immobilier

Clé en main, l’investissement proposé par Baltis Capital a permis aux particuliers d’investir dans l’immobilier commercial sans se soucier des contraintes administratives et de gestion. Les tâches administratives sont assurées par la plateforme : gestion locative, quittancement des loyers, suivi travaux, tenue de la comptabilité… Les investisseurs recevront régulièrement des nouvelles du locataire, du bien immobilier et du quartier.

Flexible, le montage a permis à certains de souscrire par l’intermédiaire de leur PEA afin de bénéficier d’une fiscalité allégée.

D’autres ont financé leur souscription avec un prêt bancaire. Les loyers, redistribués chaque année aux 33 investisseurs au prorata de leur participation, représentent un rendement annuel prévisionnel de 6%.

L’opération de crowdfunding en chiffres :
§ Montant de la collecte : 232 500€
§ Nombre d’investisseurs : 33
§ Age moyen : 34 ans, de 19 à 72 ans
§ Ticket moyen : 7 000€

Baltis Capital a permis à ces 33 particuliers de se constituer un patrimoine immobilier de manière simple, concrète et rentable. Et, pour certains, proche de chez eux.

Un nouveau projet sera lancé début 2017.

A propos de Baltis Capital : Lancée par Alexandre Toussaint et Clément Dornier en Janvier 2016, Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding en immobilier commercial. Elle permet aux particuliers d’investir ensemble dans l’immobilier commercial et de cibler un rendement annuel de 6 à 7%. L’entreprise s’occupe de tout, depuis l’identification du local jusqu’au montage et à la gestion quotidienne de l’opération.

Pierre Perrin-Monlouis
Pierre Perrin-Monlouis
Fondateur de Rente et Patrimoine (cabinet de gestion de patrimoine), Pierre Perrin-Monlouis est un analyste et trader pour compte propre. Il vous fait profiter de son expérience en trading grâce à ses analyses financières et décrypte pour vous les actualités des marchés. Son approche globale des marchés combine à la fois l'analyse technique et l'analyse fondamentale sur l'ensemble des marchés : crypto, forex, actions et matières premières.
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