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La Société de la Tour Eiffel acquiert 85.000 m2 de bureaux à Nanterre (92) d’une valeur de 145 M€ (HD)

Dernière mise à jour: octobre 21, 2021

La Société de la Tour Eiffel annonce avoir finalisé l’acquisition du Parc d’Affaires Défense-Nanterre-Seine et de l’immeuble de bureaux Défense 3 (Nanterre-Préfecture), pour un montant global de 145 millions d’euros hors droits. La surface locative de cet ensemble acquis auprès d’Icade est de 85 000 m2 et génère un loyer net annuel de l’ordre de 9,4 millions d’euros.

Situé en bordure de l’A86, le Parc Défense-Nanterre-Seine est composé de 17 immeubles de bureaux et de locaux d’activités ainsi que de réserves foncières. L’immeuble de bureaux Défense 3 est quant à lui situé boulevard des Bouvets, à proximité de la gare de Nanterre-Préfecture. Il sera au pied des deux nouvelles gares RER E et de la ligne 15 du métro du Grand Paris.

Le financement de cette acquisition s’est accompagné d’un renforcement des fonds propres à l’occasion d’une augmentation de capital de 140 M€ que la société vient de finaliser. Cette opération, à laquelle ses principaux actionnaires ont participé, lui permet en outre de tenir ses objectifs de ratio d’endettement (LTV) de l’ordre de 36 %.

En deux ans, le patrimoine immobilier de la Société de la Tour Eiffel est passé de 680 M€ à 1,135 Md€ (et plus de 500.000 m2).

A propos de la Société de la Tour Eiffel
Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, sa stratégie privilégie l’investissement sur des sites à fort potentiel et la fourniture d’immeubles neufs loués à des acteurs de premier plan. Son patrimoine s’élève au 30 juin 2016 à près de 980 millions d’euros représentant 420.000 m2 pour des actifs situés principalement en région parisienne.

Société de la Tour Eiffel est cotée sur NYSE Euronext Paris (compartiment B) – Code ISIN : FR0000036816 – Reuters : TEIF.PA – Bloomberg : EIFF.FP – Membre des indices IEIF Foncières, IEIF Immobilier France

Pierre Perrin-Monlouis
Pierre Perrin-Monlouis
Fondateur de Rente et Patrimoine (cabinet de gestion de patrimoine), Pierre Perrin-Monlouis est un analyste et trader pour compte propre. Il vous fait profiter de son expérience en trading grâce à ses analyses financières et décrypte pour vous les actualités des marchés. Son approche globale des marchés combine à la fois l'analyse technique et l'analyse fondamentale sur l'ensemble des marchés : crypto, forex, actions et matières premières.
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