Ingatlanbefektetés – Útmutató

Egyszerűbb módot keres a nyugdíjas éveire való felkészülésre? Szeretne új bevételi forrást a fizetése mellett? Több lehetőség is rendelkezésre áll. Közülük a legbiztonságosabb és legegyszerűbb... ingatlanokba fektetniFedezzen fel ebben az útmutatóban mindent, amire szüksége van ingatlanbefektetése sikeréhez.

Ingatlanbefektetés – Mi is ez?

Az ingatlanbefektetés koncepciója – Ez a fajta befektetés ingatlanvásárlást foglal magában különféle okokból. Lehet az ingatlan bérbeadása vagy örökség létrehozása. Az ingatlan lehet ház, föld, kereskedelmi épület, villa vagy garzonlakás.

A bérbeadási befektetés koncepciója – Ez egy ingatlan vásárlása azzal a céllal, hogy azt bérbe adják.

Ingatlanbefektetés – Jó ötlet-e?

• Kevésbé érintett ágazat – Igaz, hogy a válság kezdete jelentős hatással volt számos gazdasági ágazatra. Ennek ellenére az ingatlanszektor továbbra is az egyik legkevésbé érintett ágazat az egészségügyi válság által. A világjárvány következményeitől függetlenül az ingatlanpiac továbbra is számos befektetési lehetőséget kínál.  
• Alacsonyabb kamatlábak – A világjárvány beköszönte jelentősen lelassította az ingatlanszektorban lebonyolított tranzakciókat. Ennek ellenére sok befektető kihasználta a helyzetet, hogy átszervezze vagy megvalósítsa ingatlanprojektjeit az új évre. Céljuk az volt, hogy csendesebb, kényelmesebb életterű környékekre költözzenek. Ezen projektek megvalósítása segített fenntartani a stabil piaci árakat a világjárvány ellenére. 

Valójában ezek az árak az utóbbi időben ismét emelkedni kezdtek. Tehát, ha ingatlant szeretne vásárolni vagy ingatlanba fektetni, most van itt a legjobb alkalom, mivel a kamatlábak még mindig nagyon alacsonyak. Például a bankok csökkentették a kamatlábaikat, amelyek most a meghatározott visszafizetési időszaktól függően 0,78% és 1,16% között mozognak.

Ingatlanbefektetés – Hogyan?

• Befektetési stratégia megvalósítása
• Bérleti hozam becslése
• A befektetéshez szükséges pénzügyi eszközök megtalálása
• Válasszon adózási lehetőséget
• Befektetés az ingatlanokba 

Június

Függetlenül attól, hogy melyik szektorba fektet be, fontos, hogy jobb befektetési stratégiával rendelkezzen. Az ingatlanszektorban számos lehetőség közül választhat, ha befektetésre vágyik. Választhat a következők megszerzése között:

• Egy épület 
• Különleges lakhely bérlők számára
• Egy kereskedelmi épület

Függetlenül attól, hogy melyik opciót választja, meg kell határoznia az ingatlan megvásárlásához szükséges költségvetést. Az is lényeges, hogy meghatározza, milyen típusú ingatlanbefektetést kíván megvalósítani. Ez lehet bérbeadásból származó bevételből származó befektetés vagy hosszú távú befektetés. Ezen opciók mellett SCPI ingatlanokba is befektethet. 

Azonban célszerű sűrűn lakott városokat választani, ha bérbeadásra szánt ingatlanba szeretne befektetni. Ez megkönnyíti a befektetők számára a bérlők megtalálását.

Bérleti hozam becslése

Egy jó stratégia megléte ugyanolyan fontos, mint a bérleti hozam kiszámítása. Ez a számítás lehetővé teszi, hogy felmérje a rendelkezésre álló különböző lehetőségeket, és előnyösebb döntést hozzon. 

A bérleti befektetés megtérülése a bérleti díjaktól, a kihasználatlansági időszakoktól, a társasházi díjaktól és az ingatlan értékétől függően változik. 

A nagy bérbeadási kereslettel rendelkező területeken ez a hozam elérheti a 7%-ot, míg a nagyvárosi területeken 3 és 4% között mozog. Ezenkívül a választott konstrukciótól függően adókedvezményekre is jogosult lehet. Ilyenek például a Pinel, a Censi-Bouvard és a Malraux adórendszerek.

A befektetéshez szükséges pénzügyi eszközök megtalálása

Ez általában a legbonyolultabb lépés, ha ingatlanbefektetés mellett döntesz. Egy pénzügyi intézmény megtalálása hitelfelvételhez gyakran túl sok eljárást igényel. Ennek ellenére a legtöbb ingatlanbefektető tőkehiány miatt teszi ezt. 

Valójában két feltételnek kell teljesülnie, ha jobb finanszírozáshoz szeretne jutni. Ezek a következők:

• Lehetőség hosszabb távú kölcsönfelvételre
• A befektető hozzájárulásának maximális csökkentése

Azonban lehetőség van különböző bankok ajánlatainak összehasonlítására is a legjobb finanszírozás biztosítása érdekében. Minimum 15 éves futamidejű kölcsönt kell felvennie. Még ha a bank által meghatározott kamatláb nagyon magas is, akkor sem kell aggódnia, mivel a befektetéséből származó hozam magasabb lesz.

Adózási lehetőség kiválasztása és ingatlanbefektetés

A fizetendő adó összege gyakran attól függ, hogy milyen típusú eszközbe fektet be. Ezért a céljai és az egyes befektetési típusokra vonatkozó adókulcs alapján kell választania.  

Adókedvezményt is kaphatsz, ha csatlakozol a Pinel-törvényhez, amely a bérleti időszaktól függően 12, 18 vagy 28%-os adócsökkentést tesz lehetővé. 

Ott van még a Censi-Bouvard törvény is, amely 11%-os adócsökkentést kínál. A választás a tiéd.

Miután kiválasztottad az adózási rendszeredet, már csak annyi a dolgod, hogy befektess a kívánt ingatlanba.

Profitáljon egy jövedelmező befektetésből

Az ingatlanbefektetés kevesebb kockázattal jár, mint más befektetési szektorok. A tőzsdei befektetésekkel ellentétben az ingatlanbefektetést kevésbé befolyásolják a tőzsdei ingadozások. Az épületek romlásával kapcsolatos néhány problémától eltekintve ritka, hogy egy ingatlan rövid időn belül megsemmisüljön. 

A fő lakhelyére szánt költségvetés optimalizálása

Az ingatlanbefektetés lehetőséget ad arra, hogy lakástulajdonossá válj. Dönthet úgy, hogy havi díjat fizet az ingatlanért. Ez az összeg valamilyen módon növeli vagyonodat. Az otthonszerzés vagy az ingatlanbefektetés ezen módja lehetővé teszi, hogy teljesen kiküszöböld az ingatlanadót, ami segít csökkenteni az összköltségeket.

Fenntartható örökség építése

Az ingatlanbefektetés a legjobb megoldás, ha tartós vagyonra vágysz, még magas jövedelem nélkül is. Mindig jó ötlet azzal kezdeni, hogy megvásárolod az elsődleges lakóhelyed, majd további ingatlanokat vásárolsz bérbeadásra. Miért ne fontolnál meg egy második otthont, ha van rá lehetőséged?

Felkészülés a nyugdíjra ingatlanbefektetéssel

Általánosságban elmondható, hogy a jövedelem jelentősen, átlagosan 25%-kal csökken nyugdíjasként. Ami még rosszabb, az egészségügyi kiadások megnőnek. Ezért az ingatlanbefektetés ideális lehetőség a békésebb és anyagilag biztonságosabb életre nyugdíjba vonulás után. Még ha még nincs saját ingatlanod nyugdíjba vonulás után is, életkortól függetlenül felvehetsz jelzáloghitelt ingatlanbefektetésre.

Ingatlanbefektetés és családod védelme

Ingatlan bérbeadásával vagyont gyarapíthat, és kényelmes életkörülményeket biztosíthat családjának. Az ingatlan egy biztonságos befektetés, amelyet viszonylag kevéssé befolyásolnak a gazdasági ingadozások. Ez azt jelenti, hogy az évek során az ingatlan értéke növekedni fog. Az ingatlanbefektetés védi családját, mert még halála után sem lesznek fennálló adósságai az ingatlanon az örököseinek. Ez azért van, mert minden pénzügyi intézmény megköveteli a befektetőktől, hogy jelzáloghitel-biztosítást kössenek. Ez a biztosítás halála esetén fedezi a fennálló adósságokat. 

Az adók csökkentése érdekében

Sokan fektetnek be ingatlanokba manapság, mivel az adókedvezményt kínál a havi jövedelmükre. Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy jelentős megtakarítást érjenek el. Például a Pinel-program 21%-os adókedvezményt kínál 12 éven keresztül, ha új fejlesztésű bérbeadásba fektet be valaki. A Censi-Bouvard törvény ezzel szemben lehetővé teszi, hogy 11%-os profitot realizáljon egy bútorozott ingatlan árából egy szolgáltatással ellátott lakóingatlanban.

Ingatlanbefektetés – Adókedvezmények és azok használata

• A Pinel-séma
• A Censi-Bouvard-törvény
• A professzionális bútorozott ingatlan bérbeadó (LMP) státusza
• A nem hivatásos bútorozott ingatlan bérbeadó (LMNP) státusza

A Pinel-rendszer

A 2025-ig meghosszabbított Pinel-program 2014 óta van érvényben. Lehetőséget kínál az új, bérbeadási céllal ingatlant vásárolni kívánó befektetőknek adókedvezmény igénybevételére. Ez a csökkentés 12 év alatt akár 21%-ot is elérhet. Ahhoz azonban, hogy valaki ingatlanbefektetés esetén igénybe vehesse ezt a kedvezményt, bizonyos feltételeknek kell teljesülniük. Ezek a feltételek a következőkre vonatkoznak:

• a szóban forgó ingatlanok  – A megvalósítás kezdetén csak az új vagy még építés alatt álló ingatlanok élvezték a Pinel-program előnyeit. 

Valamivel később bizonyos régebbi ingatlanok is elkezdtek részesülni a program előnyeiből, feltéve, hogy nemcsak teljesen felújították őket, hanem 20%-os kedvezményes áfakulccsal értékesítették is őket. Az ingatlan állapotán kívül bizonyos energiahatékonysági előírásoknak is meg kellett felelnie ahhoz, hogy jogosult legyen a Pinel-programra. A szükséges energiahatékonysági szint a befektetés tárgyát képező épület állapotától függően változik. 

• A lakhatási helyzet – Ha szeretnél hasznot húzni a Pinel programból, az ingatlannak, ami iránt érdeklődsz, olyan környéken kell lennie, ahol sokan keresnek lakást, de nem találnak. Ezek az A, A bis vagy B1 zónák. 
• A programra való jogosultság – A Pinel-programra azok az ingatlanok jogosultak, amelyek bérlőinek éves adóköteles jövedelme nem halad meg egy bizonyos határt. Ez a határ az ingatlan elhelyezkedésétől és a benne lakók számától függően változik. 
• Maximális bérleti díj – a A Pinel-programból részesülni kívánó befektetők által meghatározott bérleti díj nem haladhatja meg a törvényben meghatározott felső határt. Ennek az árnak általában átlagosan 10-20%-kal alacsonyabbnak kell lennie, mint azokban a városokban a bérleti díj, ahol nagyobb a kereslet és a bérleti díjak száma, mint a kínálat (nagy földnyomású területek). A bérleti díj ezen csökkenését ellensúlyozzák az adócsökkentésekből származó megtakarítások. 
• A szállás bérleti időszaka – Bármelyik A bérbeadásra szánt ingatlanokba befektetők csak akkor részesülnek az adócsökkentésből, ha legalább 6 évre bérbe adják az ingatlant. Ez az időszak lehetőség szerint legfeljebb 12 évre meghosszabbítható.

A Pinel-rendszer sajátosságai és előnyei

Az ingatlanbefektetések adókedvezménye attól függ, hogy mennyi ideig adja bérbe az ingatlant:

• 6 éves bérleti időszak esetén a kedvezmény 12%.
• 9 évig a kedvezmény 18%.
• 12 évre; a kedvezmény 21%.

Ingatlanbefektetéshez és a Pinel adókedvezményeinek kihasználásához a befektetendő összeg felső határa személyenként 300 000 euró, lakóterületenként pedig 5500 euró négyzetméterenként. 

Az alábbi táblázat az éves adókedvezményeket mutatja az ingatlan bérleti időszakától függően, maximum 300 000 euróval:

Bérlési idő	6 éve	9 éve	12 éve
Százalékos csökkentés (%)	12%	18%	21%
A csökkentésével elért nyereségek	36 000 €	54 000 €	63 000 €

300 000 eurós befektetés esetén, ha a Pinel-törvényt 6, 9 és 12 éves időszakokra alkalmazza az ingatlanára, akkor 36 000, 54 000 és 63 000 eurós adócsökkentést ér el. 

Végül, ha a befektető nem teljesíti az ingatlan bérleti feltételeit, akkor nincs más választása, mint visszafizetni az elmúlt három év adókedvezményeit. Halál vagy 2. kategóriába sorolt ​​rokkantság esetén azonban az ingatlan örököseinek nem kell visszafizetniük az adókedvezményeket. 

Az LMNP és az LMP státusza 

Számos előnyhöz juthatsz a Nem Szakmai Bútorozott Bérleti Tulajdonos (LMNP) és a Szakmai Bútorozott Bérleti Tulajdonos (LMP) státuszoknak köszönhetően, amikor ingatlanbefektetés mellett döntesz.

LMP Ha egy befektető éves jövedelme nem haladja meg a 23 000 eurót, és a bérleti díjból származó bevétele nem haladja meg az adókötelezettségének 50%-át, akkor nem professzionális bútorozott bérbeadónak (LMNP) minősül. Ez lehetővé teszi számára, hogy a mikro-BIC rendszer és a standard rendszer között válasszon.

LMNP – A befektető szükségszerűen a tényleges szabályozás hatálya alá tartozik, és korlátozás nélkül levonhatja a vagyonhiányt a teljes jövedelméből.

A Censi-Bouvard rendszer

A 2009-ben bevezetett Censi-Bouvard program 11%-os adókedvezményt kínál a befektetőknek a befektetési felső határra, valamint 20%-os áfa-visszatérítést. Ez a csökkentés csak új ingatlanokba történő befektetésekre és azokra a befektetőkre vonatkozik, akik nem választották az LMP státuszt, és szolgáltatást nyújtó lakásokba fektetnek be. 

A Pinel-törvénnyel ellentétben a Censi-Bouvard-törvény nem feltétlenül írja elő, hogy az ingatlanoknak nagy földkeresletű területeken kell lenniük, vagy hogy a bérlő jövedelme ne haladja meg a maximális összeget. A bérleti időszakra és az ingatlan típusára vonatkozó feltételek azonban változatlanok maradnak.

Valójában az ingatlannak egy szolgáltatást nyújtó lakóhelyen kell lennie, például a következő létesítményekben:

• Idősek, diákok vagy fogyatékkal élők fogadása
• Szálláslehetőség biztosítása gondozásra szorulóknak

A bérleti időszakot illetően a Censi-Buvard törvény adókedvezményeinek igénybevételéhez az ingatlant legalább 9 évre bérbe kell adni. Bármely befektetőnek, aki nem felel meg ennek a feltételnek, vissza kell térítenie a már kapott adókedvezményeket. 

A Censi-Buvard rendszer jellemzői és előnyei

Egy 300 000 eurós ingatlanbefektetés esetén a befektető 9 év alatt 33 000 eurós adócsökkentést kap. Ez évi 3630 eurós csökkentést jelent.

A Censi-Buvard befektetői számára lehetőség van az áfa-visszatérítésre is, ha a bérleti díjból származó jövedelem is áfaköteles. A Censi-Buvard törvény tiltja az ingatlan bérbeadását a befektető családtagjainak. Azonban más előnyöket is kínál, például:

• Lehetőség az ingatlan kezelésének megbízására egy kezelővel
• Magas jövedelmezőség

Ingatlancsere: Napjainkban az egyik leghatékonyabb módja a pénzed gyarapításának az ingatlanbefektetés. Ez magában foglalja az ingatlanvásárlást azzal a céllal, hogy állandó jövedelemforrást és profitot generálj. Azonban kulcsfontosságú bizonyos tényezők figyelembevétele egy jó ingatlanbefektetéshez. Fedezd fel, hogyan fektethetsz be bölcsen az ingatlanpiacon itt.

Ingatlanbörze – Mi is ez?

Hogy segítsünk eldönteni, mibe érdemes befektetni idén, íme néhány információ az ingatlanpiacról.

• Ingatlancsere: Az ingatlantőzsde egy franciaországi platform, amely ingatlankezelésre specializálódott. 1980-ban hozták létre Bordeaux-ban azzal a céllal, hogy támogassa azokat az egyéneket, akik a tőzsdén keresztül szeretnének ingatlanokba fektetni. Az ügyfelekkel való szoros kapcsolatok ápolása érdekében számos központtal rendelkezik a város különböző részlegeiben. A valóságban az Ingatlantőzsde az ágazatban működő független vállalkozók, ügynökségek és vállalatok összefogásának köszönhetően jött létre.
• Ingatlancsere szolgáltatások: A célközönség sokrétű igényeinek kielégítése érdekében a Bourse Immobilière számos innovatív ajánlatot hozott létre. Ezek közé tartozik többek között egy professzionális megbízásba foglalt ügyfélszolgálati csomag és még sok más. Például létezik egy katalógus az ingatlanszektor új szolgáltatásairól. Ezenkívül a csoport online platformokat és alkalmazásokat is kínál, amelyek hozzáférést biztosítanak fontos információkhoz. börze és valós időben. Nem is beszélve a számos irodáról, amelyek az Ingatlantőzsde rendelkezésére állnak, hogy lehetővé tegyék az ingatlanokba való online befektetést.

Miért érdemes ingatlanokba fektetni a tőzsdén?

• Kézzelfogható eszközök felhalmozása – Sok oka van az ingatlanbefektetésnek. Valójában a tőzsdén történő ingatlanbefektetés lehetővé teszi, hogy hosszú távon kézzelfogható eszközöket halmozzon fel a saját nevében. Mivel a megszerzett ingatlan egy olyan eszköz, amelyet megtarthat, az értéke valószínűleg idővel növekedni fog, ha megtette az összes szükséges lépést egy megalapozott befektetés érdekében.
• Bérleménybe történő befektetés – A bérbeadásba történő befektetés számos előnnyel jár. Valójában lehetővé teszi az ingatlan finanszírozását annak érzékelt értékének növelése érdekében. párizsi tőzsdeEz azzal a céllal történik, hogy később elsődleges lakóhelyként használhassák. Ez egy olyan előny, amelyet a nagy ingatlant hosszú távon megvásárolni és fenntartani kívánó befektetők nem hagyhatnak figyelmen kívül. Azt is meg kell jegyezni, hogy az ingatlanszektor egyfajta bikacsapdát él, egy olyan rendszert, amely nagyban előnyös a befektetők számára. 
• Egy egyszerű módja a pénzmegtakarításnak – Szeretnéd megvédeni a pénzed a nehéz időkben, de nem tudod, hogyan? Az ingatlanrészvényekbe való befektetés kiváló módja lehet a célod elérésének. Lehetővé teszi, hogy megőrizd a tőkédet anélkül, hogy kockázatot vállalnál a pénzügyi piaci bizonytalanság közepette.

Ingatlanbefektetési tippek – Ingatlantőzsde

• Ingatlanbefektetés részvényeken keresztül
• Ingatlanbefektetés ETF-ekkel
• Fektessen be bérelhető ingatlanba 
• Ingatlantőzsde 
• Ingatlanbefektetés külföldön 
• Fedezze fel, hol érdemes ingatlanba fektetni önerő nélkül 
• Kis összeg befektetése a tőzsdén.

Befektetés bérbeadásra előleg nélkül

Ingatlanbefektetés terén a legkézenfekvőbb megoldás az albérlet. Ez nemcsak a pénz megőrzését teszi lehetővé, hanem kézzelfogható és tartós vagyon felépítését is. Továbbá lehetőséget kínál a hosszú távú passzív jövedelem generálására.

Mivel az Ön által vásárolt ingatlan bérbeadási céllal készült, lehetősége van azt harmadik félnek bérbe adni, és havi bérleti díjat szedni. Így az ilyen típusú ingatlanbefektetés előnyei Európai Értéktőzsde Számos előnye van, és jelentős profitot garantálnak. Fontos azonban megjegyezni, hogy a tőzsdére való befektetés előtt alaposan gondolja át a jövedelmezőség biztosítása érdekében.

Új ingatlanokba történő befektetés

Ha nem érdekli a bérbeadás, akkor új építésű ingatlanokba is befektethet. Ez a megoldás ugyanolyan előnyös, mert lehetővé teszi, hogy a vásárlás egy részét levonja az adójából. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a két befektetési módszer kombinálható. Például vásárolhat egy új ingatlant a bérbeadási projektjéhez. Ez lehetővé teszi, hogy kettős előnyben részesüljön, egyesítve a bérbeadás és az új építésű ingatlanokba való befektetés pozitív aspektusait.

Továbbá új ingatlanok esetén az ingatlan értékének 12-21%-át kitevő adókedvezményben részesülhet. Ez a következő tényezőknek köszönhető: Pinel törvény A 2025. december 31-ig meghosszabbított Censi-Bouvard törvény lehetővé teszi az ingatlanbefektetést önerő nélkül. Ez 6 és 12 év közötti bérleti időszakokra vonatkozik. Továbbá a Censi-Bouvard törvény előnyt kínál a bútorozott bérbeadások és a nem hivatásos bérbeadók számára: 11%-os adócsökkentést a vételárból, amelyet a kilenc év bérleti időszak alatt fizetendő adók csökkentése ellensúlyoz.

Ingatlanbefektetés külföldön

Manapság egyre több francia állampolgárt vonz a külföldi ingatlanbefektetés. Bizonyos országok vagy helyszínek valóban adóparadicsomnak számítanak a befektetők számára. Ez azt jelenti, hogy ezekben az országokban az ingatlanba fektetett tőke nem adóköteles. Ugyanez vonatkozik a befektetésből származó nyereségre is. A hatályos törvények szerint azonban Bizonyos feltételeknek kell teljesülniük, mielőtt igénybe vehetné ezt a kedvezményt. Általánosságban elmondható, hogy az adóilletőségének és gazdasági tevékenységeinek többségének az Egyesült Királyságban kell lennie. .

Hol érdemes ingatlanba fektetni ?

Néhány város jövedelmezőbb, mint mások, magas tőkenövekedési potenciált és nagyon vonzó árakat kínálva. Ezért, ha előnyös helyszínt vagy ingatlanbefektetést keres, érdemes lehet megfontolni ezeket a régiókat. Például olyan városokat említhetünk, mint Rouen, Lille, Párizs, Villeurbanne, Grenoble, Toulouse, Nantes, Montpellier, Rennes, Reims, Lyon, Marseille.

Továbbá, ha befektetni szeretne Élő tőzsde Külföldön olyan vonzó városokat ajánlunk, mint Lisszabon Portugáliában. London, Berlin, Madrid és Frankfurt szintén kiváló választás ingatlanbefektetéshez.

Mikor érdemes ingatlanba fektetni?

Általánosságban elmondható, hogy tanácsos korán elkezdeni ingatlanbefektetést. Más szóval, fiatal korban érdemes elkezdeni az ingatlanbefektetést. Ez azt jelenti, hogy a befektetést 20 és 30 év között kell elkezdeni. Ez lehetőséget ad arra, hogy hosszú lejáratú jelzáloghitelt vegyél fel a projektedhez. Így korábban elkezdheted a visszafizetést alacsonyabb havi törlesztőrészlettel. Továbbá, ha fiatalon fektetsz be ingatlanba, az lehetővé teszi, hogy hosszú távon profitálj az ingatlanodból. Idővel új ingatlanok vásárlásával növelheted a vagyonodat.

Érdemes ingatlanokba fektetni?

Igen! Az egyénekkel már rögzített eredmények és a világ tőzsdeAz ingatlanbefektetés kiváló befektetés. Valójában lehetővé teszi, hogy kézzelfogható és tartós eszközöket halmozzon fel a saját nevén, és az ingatlanadót az adóköteles ingatlanérték alapján számítják ki. Továbbá ötvözi a jövedelmezőséget, a biztonságot és az adózási előnyöket, ami azt jelenti, hogy kevesebb kockázatnak tesz ki, mint más befektetési módszerek. Nem is beszélve arról, hogy lehetővé teszi kiegészítő jövedelem generálását, miközben adózási előnyöket is élvezhet. Végül pedig most vonzó ajánlatok érhetők el, amelyek mindenki számára elérhetővé teszik az ingatlanbefektetést.

Idén íme néhány város, amit érdemes megfontolni: Toulouse, Bordeaux, Párizs, Strasbourg, Lyon. 2. kép: » » 3. címsor: »h2″ 3. kérdés: »Melyik a legjobb bróker a… ? » válasz-3= »Vantage FX: Kiváló CFD és FOREX kereskedési bróker, megbízható ETF és részvénykereskedési oldal, Avatrade: Jó közösségi kereskedési oldal és kriptovaluták » image-3= » » headline-4= »h2″ question-4= »✔️ Itt az ideje a befektetésnek? » answer-4= »Igen, itt az ideje a befektetésnek, mivel jelenleg a pénzintézetek által a hitelekre meghatározott visszafizetési kamatláb nagyon alacsony. Ez a kamatláb hamarosan emelkedni fog, így ha ingatlanba szeretne befektetni, most van itt a legjobb alkalom. » image-4= » » headline-5= »h2″ question-5= »Érdemes-e bérbeadható ingatlanokba fektetni? » answer-5= »Ha úgy dönt, hogy ingatlanba fektet be, a bérbeadásnak kell lennie az elsődleges prioritásának, mivel ez lehetővé teszi a hosszú távú jövedelemtermelést. » image-5= » » headline-6= »h2″ question-6= »Mennyit kell befektetnie ingatlanokba? » answer-6= »Ez főként az erőforrásaidtól és a befektetni kívánt ingatlantól függ. A Pinel adórendszerrel azonban a felső határ 300 000 euróban van meghatározva. » image-6= » » count= »7″ html= »true » css_class= » »]