Bazara krediya nekêşbar di destpêka sala xwendinê ya 2025-an de pêşkeftinek balkêş dikişîne Piştî demek ku bi rêjeyên faîzê yên bilind ve hatî destnîşan kirin, xuya ye ku dînamîkek nû digire dest, ku derfetên nû pêşkêşî xwediyên pêşerojê dike. Ev rewş ji bo têgihiştina pirsgirêk û stratejiyên ku di vê çarçoweya guheztinê de werin pejirandin, analîzek kûr heq dike.
Çarçoveyek aborî ya guhertin
Sala 2025-an bû qada çend bûyerên girîng ên ku bi kûrahî bandor li perestgeha krediya nekêşbar kir. Yekem, Banka Navendî ya Ewropî (ECB) biryara girîng da ku rêjeyên xwe yên sereke kêm bike. Ev pîvana ku ji hêla lîstikvanên bazarê ve demek dirêj li bendê bû, îşaretek bihêz ji saziyên bankê re şand. Di 12ê Îlona 2025-an de, ECB rêjeya xweya vesazkirinê daxist% 4, ku di siyaseta xweya diravî de guherînek girîng nîşan dide.
Di heman demê de, enflasyon, ku di salên dawî de çavkaniya sereke ya fikaran bû, di dawiyê de xuya dike ku li dora 2,6% aram dibe. Ev normalîzekirina gav bi gav a asta bihayê dibe alîkar ku ji bo deyndêran jîngehek xweştir were afirandin. Bi rastî, enflasyona kontrolkirî rê dide bankan ku di demek dirêj de xuyangiya xwe zêde bikin, wan teşwîq dike ku şert û mercên krediyê bi avantajtir pêşkêş bikin.
Di vê çarçoveyê de, Loans , lîstikvanek sereke di brokera krediya nekêşbar de ku ji zêdetirî 160 ajansên li seranserê Fransa belav bûne, van geşedanan bi baldarî dişopîne. Pisporiya wan gengaz dike ku pêşbîniya meyldaran bike û di prosedurên darayî yên xwe de çêtirîn piştgirî bide xwediyên pêşerojê.
Meylên nû di rêjeyên sîteya rast de
Di Tebaxa 2025-an de, rêjeya faîzê ya navînî ji bo deynek xanî% 3,62 bû, li gorî Çavdêriya Crédit Logement CSA, astek ku di Tîrmehê de hate dîtin. Lêbelê, ev aramiya havînê, dînamîkek bingehîn a teşwîqtir mask dike.
Bi rastî, gelek nîşanan di mehên pêş de ji nû ve kêmkirina rêjeyan pêşniyar dikin. Biryara vê dawiyê ya ECB-ê ya kêmkirina rêjeya ji nû ve fînansekirinê divê hêdî hêdî bandorek li ser pêşniyarên bankê bike. Wekî din, pêşbaziya di navbera saziyên bankingê de zêde dibe, her yek ji wan hewl dide ku beşek mezin ji bazara krediya nekêşbar bigire.
Cécile Roquelaure, rêvebira lêkolînê li Empruntis, ji bo dawiya salê geşbîn e. Ew pêşbînî dike ku rêjeyek navînî ku dikare di 3,5 salan de heya Kanûna 20-an bigihîje% 2025. Ev nêrîna teşwîqkar dikare jiyanek nû bide bazara xaniyan, bi çêkirina projeyên kirînê ji bo gelek malbatan.
Stratejiyên ji bo bidestxistina rêjeya herî baş ya nekêşbar
Di vê çarçoweya guncan de, ji her demê bêtir girîng e ku deyndêr hemî şansên xwe deynin ser milê xwe da ku şert û mercên darayî yên çêtirîn bistînin. Avakirina dosyayek zexm mifteya qanîkirina bankan dimîne.
Beşdariya kesane di çavên saziyên deyndêr de hêmanek bingehîn dimîne. Beşdariyek bi kêmî ve 10% heya 15% ji mîqdara projeyê bi gelemperî tête hêvî kirin. Ev dravê, ku pir caran îmkana dagirtina lêçûnên zêde yên wekî xercên noter an dezgehê dide, kapasîteya teserûfê ya malê nîşan dide. Tevkarî çiqas mezin be, dê profîla deyndar ewqas balkêştir be, rê li ber şert û mercên deyndartir veke.
Rêvebiriya hişk a hesabên bankê jî faktorek diyarker e. Di mehên berî serîlêdana krediyê de, bi tundî tê pêşniyar kirin ku ji zêdederketin, agios, an bûyerek bankê ya din dûr bikevin. Dîrokek hesabên baş-girtî bankê di derheqê kapasîteya deyndêr a ku budceya xwe birêve bibe û dravdanên mehane yên pêşerojê bicîh bîne piştrast dike. krediyê .
Zehmetiya projeya sîteya rast bixwe tê lîstin. Taybetmendiyek ku li deverek dînamîkî ye, bi potansiyela qezenckirina sermaya navîn-dem, dê her gav ji bo darayî hêsantir be. Bank ji hevrêziya projeyê hesas in: têra xwe di navbera rûbera xanî û pêkhateya malê de, cîhê stratejîk, bihayê li gorî bazara herêmî hemî hêman in ku pêbaweriya pelê xurt dikin.
Ji bilî rêjeyê: nêzîkatiyek gerdûnî ya darayî
Digel ku xwezayî ye ku meriv balê bikişîne ser rêjeya faîzê, pêdivî ye ku meriv nêrînek berfireh a darayî ya nekêşbar bigire. Rêjeya Ji sedî Salane (APR) di rastiyê de ji bo berhevdana pêşniyaran nîşana herî têkildar e. Ew ne tenê berjewendî, lê di heman demê de hemî lêçûnên girêdayî krediyê jî vedigire: sîgorta deyndar, xercên serîlêdanê, garantî, hwd.
Bi taybetî sîgorta deyndar, parek zêde ya lêçûna giştî ya krediyê temsîl dike. Dibe ku aqilmend be ku hûn îmkanên delegasyona bîmeyê bikolin, ango, ji saziyek partiya sêyem sîgorteyê bistînin li şûna ku ew ji hêla bankê ve hatî pêşkêş kirin qebûl bikin. Ev nêzîkatî dikare di jiyana deynê de teserûfên girîng çêbike.
Xercên îdarî, ku pir caran têne paşguh kirin, di heman demê de baldariyek taybetî jî heq dikin. Hin bank di danûstandinên xwe de wan wekî guhêrbarek verastkirinê bikar tînin. Dudilî nebin ku wan li ser vê xalê têxin pêşbaziyê, kêmkirina van lêçûn dikare teserûfek girîng nîşan bide.
Perspektîf û derfet ji bo dawiya 2025
Çaryeka paşîn a 2025-an soz dide ku bi taybetî ji bo berendamên krediyê balkêş be. Tê payîn ku pêşbaziya di navbera saziyên bankingê de zêde bibe, ji ber ku her yek hewl dide ku bigihîje armancên hilberîna krediya salane. Ev rewş dikare bibe sedema pêşniyarên tundtir, nemaze di forma dakêşanên armanckirî de ne kêmkirina gelemperî ya rêjeyan.
Di vê çarçoveyê de, ji her demê bêtir tê pêşniyar kirin ku pêşbaziyê têxin lîstikê. Her dehek xala ku li ser rêjeya bîmeya krediyê an deyndar hatî bidestxistin dikare çend hezar euro teserûfê li seranserê dirêjahiya krediyê temsîl bike. Girîng e ku hûn wextê xwe bigirin û bi baldarî pêşniyaran bidin ber hev. Di heman demê de gengaz e ku meriv brokerek bikar bîne da ku vê pêvajoya berhevdanê hêsan bike û di danûstandina bi bankan re ji piştevaniya pispor sûd werbigire.
Di encamnameyê de, her çend bazara krediya nekêşbar bi rêgezên Encumena Bilind a Stabiliya darayî (HCSF) ve hatî rêve kirin jî, şert û mercên ji bo deyndaran gav bi gav baştir dibin. Dawiya sala 2025-an dikare pencereyek fersendek balkêş pêşkêşî bike, nemaze ji ber ku hin pispor pêşbînî dikin ku di mehên pêş de zêdebûna muhtemel a bihayên xanî.
Di vê perestgeha ku bi domdarî pêş dikeve, piştgirîya pisporek bêqîmet e. Pisporên Empruntis, bi pisporî û zanîna xwe ya kûr a li ser bazarê, dikarin her rewşek kesane binirxînin û deyndêran berbi baştirîn fersendên vê gavê ve bibin. Dudilî nebin ku bi wan re têkilî daynin da ku projeya xweya darayî ya nekêşbar xweştir bikin û xewna weya xwedan xanî di şert û mercên çêtirîn gengaz de rast bikin.
