റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം - ഗൈഡ്

നിങ്ങളുടെ വിരമിക്കലിന് തയ്യാറെടുക്കുന്നതിനുള്ള എളുപ്പവഴിക്കായി നിങ്ങൾ തിരയുകയാണോ? നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിന് പുറമേ ഒരു പുതിയ വരുമാന മാർഗ്ഗം വേണോ? നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാണ്. ഇവയിൽ ഏറ്റവും സുരക്ഷിതവും ലളിതവുമാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻനിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിൽ വിജയിക്കാൻ ആവശ്യമായതെല്ലാം ഈ ഗൈഡിൽ കണ്ടെത്തൂ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം - അതെന്താണ്?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം എന്ന ആശയം - വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്ന തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപമാണിത്. ഈ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതോ അതുപയോഗിച്ച് ഒരു അനന്തരാവകാശം സൃഷ്‌ടിക്കുന്നതോ ഇതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. ഈ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു വീടോ ഭൂമിയോ വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളോ വില്ലയോ സ്റ്റുഡിയോയോ ആകാം.

വാടക നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ ആശയം - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയുള്ള വാങ്ങലാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുക - അതൊരു നല്ല ആശയമാണോ?

• കുറഞ്ഞ സ്വാധീനമുള്ള മേഖല - പ്രതിസന്ധിയുടെ വരവ് നിരവധി സാമ്പത്തിക മേഖലകളിൽ വലിയ ആഘാതം സൃഷ്ടിച്ചുവെന്നത് ശരിയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല ഈ ആരോഗ്യ പ്രതിസന്ധി ഏറ്റവും കുറവ് ബാധിച്ച മേഖലകളിൽ ഒന്നാണ്. ഈ പാൻഡെമിക് ഉണ്ടാക്കിയ അനന്തരഫലങ്ങൾ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി നിക്ഷേപകർക്ക് നിരവധി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത് തുടരുന്നു.  
• കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് - പാൻഡെമിക്കിൻ്റെ വരവ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ഇടപാടുകളെ ഗണ്യമായി മന്ദഗതിയിലാക്കി. ഇതൊക്കെയാണെങ്കിലും, നിരവധി നിക്ഷേപകർ ഈ സാഹചര്യം മുതലെടുത്ത് ഈ പുതുവർഷത്തിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ തങ്ങളുടെ പദ്ധതികൾ പുനഃസംഘടിപ്പിക്കുകയോ നടപ്പിലാക്കുകയോ ചെയ്തു. കൂടുതൽ സുഖപ്രദമായ ഇൻ്റീരിയർ പ്രതലങ്ങളുള്ള ശാന്തമായ പ്രദേശങ്ങളിൽ ജീവിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ജീവിത അന്തരീക്ഷം മാറ്റുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണിത്. ഈ മഹാമാരി ഉണ്ടായിട്ടും വിപണി വില സ്ഥിരമായി നിലനിർത്താൻ പദ്ധതികളുടെ നടത്തിപ്പ് സാധ്യമാക്കി. 

തീർച്ചയായും, ഈ വിലകൾ അടുത്തിടെ വീണ്ടും ഉയരാൻ തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരു വസ്തു വാങ്ങാനോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്കുകൾ ഇപ്പോഴും വളരെ കുറവായതിനാൽ ഇപ്പോഴാണ് ഏറ്റവും നല്ല സമയം. ഉദാഹരണത്തിന്, ബാങ്കുകൾ അവരുടെ പലിശ നിരക്കുകൾ കുറച്ചിട്ടുണ്ട്, തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് അനുസരിച്ച് ഇപ്പോൾ ഇത് 0,78% മുതൽ 1,16% വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം - എങ്ങനെ?

• ഒരു നിക്ഷേപ തന്ത്രം നടപ്പിലാക്കുക
• വാടക വരുമാനം കണക്കാക്കുക
• നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള സാമ്പത്തിക മാർഗങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക
• ഒരു നികുതി ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുക 

മാര്ച്ച്

ഏത് മേഖലയിലാണ് നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചത്, മികച്ച നിക്ഷേപ തന്ത്രം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ, നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാണ്. വാങ്ങലുകൾക്കിടയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ചോയ്‌സ് ഉണ്ട്:

• ഒരു കെട്ടിടം 
• വാടകക്കാർക്കുള്ള ഒരു പ്രത്യേക താമസസ്ഥലം
• ഒരു വാണിജ്യ കെട്ടിടം

നിങ്ങൾ ഏത് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്താലും, സാധനങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ബജറ്റ് നിങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ തരം നിർവചിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഇത് വാടക വരുമാനമുള്ള നിക്ഷേപമോ പൈതൃക നിക്ഷേപമോ ആകാം. ഈ ഓപ്ഷനുകൾക്ക് പുറമേ, നിങ്ങൾക്ക് SCPI റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലും നിക്ഷേപിക്കാം. 

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം നടത്തണമെങ്കിൽ ജനസാന്ദ്രതയുള്ള നഗരങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് ഉചിതം. ഇത് നിക്ഷേപകർക്ക് വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

വാടക വരുമാനം കണക്കാക്കുക

വാടക വിളവ് കണക്കാക്കുന്നത് പോലെ ഒരു നല്ല തന്ത്രം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. കൂടുതൽ പ്രയോജനപ്രദമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വ്യത്യസ്ത ഓപ്ഷനുകൾ വിലയിരുത്താൻ ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. 

വാടക നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ വരുമാനം വാടക ആവശ്യം, അവധിക്കാല കാലയളവുകൾ, സഹ-ഉടമസ്ഥാവകാശ നിരക്കുകൾ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 

വാടക ആവശ്യം വളരെ കൂടുതലുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ, ഈ വിളവ് 7% വരെ ഉയരാം, വലിയ നഗരങ്ങളിലെ പ്രദേശങ്ങളിൽ ഇത് 3 മുതൽ 4% വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന പ്ലാനിനെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങളുടെ നികുതികളിൽ കുറവു വരുത്താം. പൈനൽ, സെൻസി-ബോവാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ മാൽറോക്സ് നികുതി വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള ഭരണകൂടങ്ങളുണ്ട്.

നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള സാമ്പത്തിക മാർഗങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക

നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ പൊതുവെ ഏറ്റവും സങ്കീർണ്ണമായ ഘട്ടമാണിത്. ലോൺ എടുക്കേണ്ട ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനം കണ്ടെത്തുന്നതിന് പലപ്പോഴും വളരെയധികം പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ ഉണ്ട്. ഇതൊക്കെയാണെങ്കിലും, മൂലധനത്തിൻ്റെ അഭാവം മൂലമാണ് മിക്ക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരും അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത്. 

വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച ധനസഹായം ലഭിക്കണമെങ്കിൽ രണ്ട് വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇതുണ്ട് :

• ദീർഘകാലത്തേക്ക് വായ്പയെടുക്കാനുള്ള സാധ്യത
• നിക്ഷേപകൻ്റെ സംഭാവനയുടെ പരമാവധി കുറവ്

എന്നിരുന്നാലും, മികച്ച ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നതിന് ബാങ്കുകളെ മത്സരത്തിലാക്കാനും കഴിയും. കുറഞ്ഞത് 15 വർഷത്തെ കാലാവധിയുള്ള ലോൺ നിങ്ങൾ എടുക്കണം. ബാങ്ക് നിശ്ചയിക്കുന്ന നിരക്ക് വളരെ ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ പോലും നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല, കാരണം നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന ലാഭം കൂടുതലായിരിക്കും.

ഒരു നികുതി ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുക

നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന വസ്തുവിനെ ആശ്രയിച്ച് അടയ്‌ക്കേണ്ട നികുതിയുടെ മൂല്യം പലപ്പോഴും വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളും ഓരോ തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപത്തിനും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നികുതി നിരക്കും അനുസരിച്ച് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കണം.  

നിങ്ങളുടെ വാടക കാലയളവിനെ ആശ്രയിച്ച് നികുതികളിൽ 12, 18 അല്ലെങ്കിൽ 28% കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന പൈനൽ നിയമം പാലിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ നികുതികളിൽ കുറവു വരുത്താനും കഴിയും. 

ഈ നികുതികളിൽ നിങ്ങൾക്ക് 11% ഇളവ് നൽകുന്ന സെൻസി-ബോവാർഡ് നിയമവുമുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തേണ്ടത് നിങ്ങളാണ്.

നികുതി വ്യവസ്ഥ തിരഞ്ഞെടുത്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുക എന്നതാണ്.

ലാഭകരമായ നിക്ഷേപം ആസ്വദിക്കുക

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ നിക്ഷേപം മറ്റ് നിക്ഷേപ മേഖലകളെ അപേക്ഷിച്ച് റിസ്ക് കുറവാണ്. സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ നിക്ഷേപം സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റ് വ്യതിയാനങ്ങളാൽ സ്വാധീനിക്കപ്പെടുന്നില്ല. കെട്ടിടങ്ങളുടെ തകർച്ചയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചില പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴികെ, ചുരുങ്ങിയ സമയത്തിനുള്ളിൽ ഒരു വസ്തു നശിക്കുന്നത് അപൂർവമാണ്. 

നിങ്ങളുടെ പ്രധാന താമസത്തിനായി അനുവദിച്ച ബജറ്റ് ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുക

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ വീടിൻ്റെ ഉടമയാകാനുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നൽകുന്നു. ഭവനനിർമ്മാണത്തിനായി പ്രതിമാസം ഒരു തുക അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഈ തുക ഏതെങ്കിലും വിധത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയോ സൃഷ്ടിക്കുകയോ ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ഈ മാർഗ്ഗം ഭവന നികുതി പൂർണ്ണമായും ഇല്ലാതാക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഇത് അവസാനം നിങ്ങളുടെ ബിൽ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

ശാശ്വതമായ പൈതൃകം കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നു

മതിയായ വരുമാനം പോലുമില്ലാതെ, ശാശ്വതമായ ആസ്തികൾ നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രധാന വീട് വാങ്ങുകയും തുടർന്ന് വാടകയ്ക്ക് മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും നല്ല ആശയമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ഉണ്ടെങ്കിൽ എന്തുകൊണ്ട് ഒരു രണ്ടാം വീട്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിച്ച് വിരമിക്കലിന് തയ്യാറെടുക്കുക

സാധാരണയായി, വിരമിക്കലിൽ വരുമാനം ശരാശരി 25% കുറയുന്നു. അതിലും മോശം, ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ ചെലവുകൾ വർദ്ധിക്കുന്നു. അതിനാൽ, വിരമിക്കലിനുശേഷം കൂടുതൽ സമാധാനപരവും സാമ്പത്തികമായി സുരക്ഷിതവുമായ ജീവിതത്തിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് ഒരു ഉത്തമ ഓപ്ഷനാണ്. വിരമിക്കലിനുശേഷം നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ സ്വത്ത് സ്വന്തമായിട്ടില്ലെങ്കിൽ പോലും, നിങ്ങളുടെ പ്രായം കണക്കിലെടുക്കാതെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തെ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക

ഒരു വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിങ്ങളുടെ സമ്പത്ത് വർദ്ധിപ്പിക്കാനും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന് സുഖകരമായ ജീവിതസാഹചര്യങ്ങൾ നൽകാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. സാമ്പത്തിക ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ താരതമ്യേന ബാധിക്കാത്ത ഒരു സുരക്ഷിത നിക്ഷേപമാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. അതായത്, വർഷങ്ങളായി, സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തെ സംരക്ഷിക്കുന്നു, കാരണം നിങ്ങളുടെ മരണശേഷവും, നിങ്ങളുടെ അവകാശികൾക്ക് സ്വത്തിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള കടങ്ങൾ ഉണ്ടാകില്ല. കാരണം എല്ലാ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും നിക്ഷേപകരോട് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ മരണം സംഭവിച്ചാൽ കുടിശ്ശികയുള്ള കടങ്ങൾ ഈ ഇൻഷുറൻസ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. 

നിങ്ങളുടെ നികുതി കുറയ്ക്കാൻ

ഇന്ന് പലരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുവെങ്കിൽ, അത് പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൽ നികുതി കുറയ്ക്കാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്നതിനാലാണ്. നിക്ഷേപകർക്ക് ധാരാളം പണം ലാഭിക്കാൻ ഇത് അനുവദിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാമിൽ ഒരു വാടക നിക്ഷേപം നടത്തുമ്പോൾ 21 വർഷത്തേക്ക് 12% നികുതി കുറയ്ക്കാൻ പൈനൽ സിസ്റ്റം നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. സെൻസി-ബൗവാർഡ് നിയമം സർവീസ് ചെയ്ത വസതികളിൽ സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ വിലയിൽ 11% ലാഭം നേടാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കൽ - നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും അവ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം

• പൈനലിൻ്റെ ഉപകരണം
• സെൻസി-ബോവാർഡ് നിയമം
• പ്രൊഫഷണൽ ഫർണിഷ്ഡ് റെൻ്റൽ കമ്പനിയുടെ (LMP) നില
• നോൺ-പ്രൊഫഷണൽ ഫർണിഷ്ഡ് റെൻ്റൽ കമ്പനിയുടെ (LMNP) നില

പൈനലിൻ്റെ ഉപകരണം

2025 വരെ നീട്ടി, 2014 മുതൽ പൈനൽ സംവിധാനം നിലവിലുണ്ട്. പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് നികുതിയിളവിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാനുള്ള സാധ്യത ഇത് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ കുറവ് 21 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 12% ആയി ഉയരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ ഈ കുറവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന്, ചില വ്യവസ്ഥകൾ മാനിച്ചിരിക്കണം. ഈ വ്യവസ്ഥകൾ ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു:

• ബന്ധപ്പെട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്  - ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നതിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ, പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഇപ്പോഴും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാത്രമാണ് പൈനൽ സിസ്റ്റത്തിൻ്റെ നേട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടിയത്. 

കുറച്ച് സമയത്തിന് ശേഷം, ചില പഴയ വീടുകൾ അത് പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ തുടങ്ങി, അവ പുതുക്കിപ്പണിയുക മാത്രമല്ല, 20% വാറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് വിൽക്കുകയും ചെയ്തു. താമസത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ കൂടാതെ, പൈനലിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് മുമ്പ് അതിന് ഒരു നിശ്ചിത ഊർജ്ജ പ്രകടനം ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള കെട്ടിടത്തിൻ്റെ അവസ്ഥയെ ആശ്രയിച്ച് ആവശ്യമായ ഊർജ്ജ പ്രകടനത്തിൻ്റെ അളവ് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 

• ഭവന സാഹചര്യം - പൈനൽ സംവിധാനത്തിൻ്റെ നേട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി, നിരവധി ആളുകൾ താമസസൗകര്യം തേടുകയും അത് കണ്ടെത്താനാകാത്ത ഒരു പ്രദേശത്തായിരിക്കണം. സോണുകൾ എ, എ ബിസ് അല്ലെങ്കിൽ ബി1. 
• പദ്ധതിക്കുള്ള യോഗ്യത- ഒരു നിശ്ചിത പരിധി കവിയാത്ത വാർഷിക നികുതി വരുമാനമുള്ള വാടകക്കാർക്ക് പൈനൽ സംവിധാനത്തിന് അർഹതയുണ്ട്. താമസസ്ഥലം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്തെയും അതിൽ താമസിക്കുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണത്തെയും ആശ്രയിച്ച് ഈ പരിധി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 
• പരമാവധി വാടക വില - ദി പൈനലിൻ്റെ നേട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഏതൊരു നിക്ഷേപകനും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള വാടക വില നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന പരിധി കവിയാൻ പാടില്ല. ഈ വില സാധാരണയായി വിതരണത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ ആവശ്യവും വാടകയും ഉള്ള നഗരങ്ങളിലെ വാടക വിലയേക്കാൾ ശരാശരി 10 മുതൽ 20% വരെ കുറവായിരിക്കണം (മർദ്ദം കൂടുതലുള്ള പ്രദേശം). വാടകയുടെ വിലയിലെ ഈ കുറവ് നികുതിയിളവിൽ നിന്നുള്ള നേട്ടം നികത്തുന്നു. 
• താമസത്തിൻ്റെ വാടകയുടെ കാലാവധി - എല്ലാം വാടക പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ ഒരു നിക്ഷേപകൻ കുറഞ്ഞത് 6 വർഷത്തേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്താൽ മാത്രമേ നികുതിയിളവിൻ്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കൂ. സാധ്യമെങ്കിൽ ഈ കാലയളവ് 12 വർഷം വരെ നീട്ടാൻ കഴിയും.

പൈനൽ സിസ്റ്റത്തിൻ്റെ പ്രത്യേകതകളും ഗുണങ്ങളും

നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ നികുതിയിളവ് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന കാലയളവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

• 6 വർഷത്തെ വാടക കാലയളവിലേക്ക്, കുറവ് 12% ആണ്
• 9 വർഷത്തേക്ക്, കുറവ് 18% ആണ്
• 12 വർഷത്തേക്ക്; 21 ശതമാനമാണ് കുറവ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനും പൈനലിൻ്റെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നതിനും, നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള തുകയുടെ പരിധി ഒരാൾക്ക് 300 യൂറോയും ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 000 യൂറോയുമാണ്. 

€300 പരിധിയുള്ള നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയുടെ കാലാവധിയെ ആശ്രയിച്ച് പ്രതിവർഷം നിങ്ങളുടെ നികുതി ഇളവുകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പട്ടിക ഇതാ:

വാടക കാലയളവ്	ക്സനുമ്ക്സ ഉത്തരം	ക്സനുമ്ക്സ ഉത്തരം	ക്സനുമ്ക്സ ഉത്തരം
ശതമാനം കുറവ് (%)	12%	18%	21%
കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന നേട്ടങ്ങൾ	€36	€54	€63

€300 നിക്ഷേപം ഉപയോഗിച്ച്, 000 വർഷം, 6 വർഷം, 9 വർഷം എന്നീ കാലയളവുകളിൽ നിങ്ങൾ പൈനലിൻ്റെ നിയമം ബാധകമാക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് യഥാക്രമം €12, €36, 000 € എന്നിവയുടെ നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും. 

അവസാനമായി, നിക്ഷേപകൻ വസ്തുവിന്റെ വാടക വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തെ നികുതി ഇളവുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുകയല്ലാതെ അവർക്ക് മറ്റ് മാർഗമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, കാറ്റഗറി 2 ആയി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്ന മരണമോ വൈകല്യമോ ഉണ്ടായാൽ, വസ്തുവിന്റെ അവകാശികൾ നികുതി ഇളവുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതില്ല. 

LMNP, LMP എന്നിവയുടെ സ്റ്റാറ്റസുകൾ 

നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, നോൺ-പ്രൊഫഷണൽ ഫർണിഷ്ഡ് ലെസ്സർ (LMNP), പ്രൊഫഷണൽ ഫർണിഷ്ഡ് ലെസ്സർ (LMP) എന്നീ പദവികൾ കാരണം നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി നേട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാം.

LMP - ഒരു നിക്ഷേപകൻ ഓരോ വർഷവും 23 യൂറോയിൽ കൂടുതൽ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അയാൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വാടക തുക അവൻ അടക്കുന്ന നികുതിയുടെ 000% കവിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവനെ LMNP ആയി കണക്കാക്കുന്നു. മൈക്രോ-ബിക്കിനും യഥാർത്ഥ ഭരണകൂടത്തിനും ഇടയിൽ ഒരു നികുതി വ്യവസ്ഥ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഇത് അവനെ അനുവദിക്കുന്നു.

എൽ.എം.എൻ.പി - നിക്ഷേപകൻ യഥാർത്ഥ വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയനായിരിക്കണം കൂടാതെ പരിധിയില്ലാതെ അവരുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ഭൂമി കമ്മി കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും.

സെൻസി-ബോവാർഡ് ഉപകരണം

2009 മുതൽ, സെൻസി-ബൗവാർഡ് സംവിധാനം നിക്ഷേപകർക്ക് നിക്ഷേപിച്ച പരിധിയിൽ 11% നികുതിയിളവും 20% വാറ്റ് വീണ്ടെടുക്കലും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ നിക്ഷേപങ്ങൾക്കും എൽഎംപി സ്റ്റാറ്റസ് സബ്‌സ്‌ക്രൈബ് ചെയ്യാത്ത നിക്ഷേപകർക്കും സർവീസ്ഡ് റെസിഡൻസുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നവർക്കും മാത്രമാണ് ഈ ഇളവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്. 

പൈനൽ നിയമത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, സെൻസി-ബൗവാർഡ് നിയമം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശക്തമായ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രവണതയുള്ള ഒരു പ്രദേശത്തായിരിക്കണമെന്നോ വാടകക്കാരൻ്റെ വരുമാനം പരമാവധി കവിയരുതെന്നോ നിർബന്ധമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, വാടക കാലയളവും വസ്തുവിൻ്റെ തരവും സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ അതേപടി തുടരുന്നു.

തീർച്ചയായും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ പോലെയുള്ള ഒരു സേവന വസതിയിൽ സ്ഥിതിചെയ്യണം:

• പ്രായമായവരെയോ വിദ്യാർത്ഥികളെയോ വികലാംഗരെയോ സ്വാഗതം ചെയ്യുന്നു
• പരിചരണം ആവശ്യമുള്ള ആളുകളെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു

വാടക കാലയളവിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, സെൻസി-ബുവാർഡ് നിയമത്തിൻ്റെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നതിന്, വസ്തുവിൻ്റെ വാടകയ്ക്ക് കുറഞ്ഞത് 9 വർഷത്തെ കാലയളവ് ആവശ്യമാണ്. ഈ വ്യവസ്ഥയെ മാനിക്കാത്ത ഏതൊരു നിക്ഷേപകനും ഇതിനകം ലഭിച്ച നികുതി ഇളവുകൾ തിരികെ നൽകേണ്ടിവരും. 

സെൻസി-ബുവാർഡ് സിസ്റ്റത്തിൻ്റെ സവിശേഷതകളും ഗുണങ്ങളും

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ 300 യൂറോ നിക്ഷേപിച്ചാൽ, നിക്ഷേപകന് 000 വർഷത്തിനുള്ളിൽ 33 യൂറോയുടെ നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും. ഇത് പ്രതിവർഷം 000 യൂറോയുടെ കുറവാണ്.

വാടകയും വാറ്റ് ബാധകമാകുമ്പോൾ സെൻസി-ബുവാർഡ് നിക്ഷേപകർ വാറ്റ് വീണ്ടെടുക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്. നിക്ഷേപകൻ്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് സെൻസി-ബുവാർഡ് നിയമം നിരോധിക്കുന്നു. എന്നാൽ രണ്ടാമത്തേതിന് മറ്റ് ഗുണങ്ങളുണ്ട്:

• വസ്തുവിൻ്റെ മാനേജ്മെൻ്റ് ഒരു മാനേജരെ ഏൽപ്പിക്കാനുള്ള സാധ്യത
• ഉയർന്ന ലാഭക്ഷമത

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച്: ഇന്ന്, നിങ്ങളുടെ പണം വളർത്താനുള്ള ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ മാർഗങ്ങളിലൊന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപമാണ്. സ്ഥിരമായ വരുമാന സ്രോതസ്സും ലാഭവും സൃഷ്ടിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ സ്വത്ത് സമ്പാദിക്കുക എന്നതാണ് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, മികച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് ചില ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടത് നിർണായകമാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ബുദ്ധിപൂർവ്വം എങ്ങനെ നിക്ഷേപിക്കാമെന്ന് ഇവിടെ കണ്ടെത്തുക.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് - അതെന്താണ്?

ഈ വർഷം എന്ത് നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഹരി വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള ചില വിശദീകരണങ്ങൾ ഇതാ.

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച്: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാനേജ്മെന്റിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയ ഒരു ഫ്രഞ്ച് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്‌സ്‌ചേഞ്ച്. സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റ് വഴി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വ്യക്തികളെ പിന്തുണയ്ക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ 1980 ൽ ബോർഡോയിൽ ഇത് സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടു. അതിന്റെ ക്ലയന്റുകളുമായി അടുത്ത ബന്ധം വളർത്തിയെടുക്കുന്നതിന്, വിവിധ വകുപ്പുകളിലായി ഇതിന് നിരവധി കേന്ദ്രങ്ങളുണ്ട്. വാസ്തവത്തിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് നിലവിൽ വന്നത് ഈ മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സ്വതന്ത്രർ, ഏജൻസികൾ, കമ്പനികൾ എന്നിവരുടെ കൂട്ടായ്മയിലൂടെയാണ്.
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ചിൻ്റെ സേവനങ്ങൾ: ടാർഗെറ്റ് ഉപഭോക്താക്കളുടെ വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് നൂതനമായ ഓഫറുകളുടെ ഒരു ശ്രേണി സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇതിൽ, മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം, ഒരു പ്രൊഫഷണൽ മാൻഡേറ്റായി ഗ്രൂപ്പുചെയ്‌ത ഒരു കൂട്ടം ഉപഭോക്തൃ സേവനങ്ങളും മറ്റ് പലതും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ പുതിയ സേവനങ്ങളുടെ കാറ്റലോഗ് പോലെ. ഇതുകൂടാതെ, ഗ്രൂപ്പ് ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളും പ്രധാന വിവരങ്ങളിലേക്ക് ആക്‌സസ് നൽകുന്ന ആപ്ലിക്കേഷനുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു ബൂർഷ് തത്സമയം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിൽ ലഭ്യമായ നിരവധി ഓഫീസുകൾ മറക്കാതെ തന്നെ ഓൺലൈനിൽ കൂടുതൽ എളുപ്പത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

എന്തിനാണ് ഓഹരി വിപണിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത്?

• ഒരു മൂർത്തമായ പൈതൃകം കെട്ടിപ്പടുക്കുക - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനെ ന്യായീകരിക്കാൻ നിരവധി വാദങ്ങളുണ്ട്. തീർച്ചയായും, സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ പേരിൽ കോൺക്രീറ്റ് അസറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. സമ്പാദിച്ച സ്വത്ത് നിങ്ങൾക്ക് സൂക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ആസ്തി ആയതിനാൽ. കൂടാതെ, ഒരു നല്ല നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിൻ്റെ മൂല്യം കാലക്രമേണ വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
• വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം - വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിൻ്റെ ഗുണങ്ങൾ ഒന്നിലധികം. വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിപണിയിൽ അതിൻ്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ധനസഹായം നൽകാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പാരീസ് ഓഹരി വിപണി. ഇത് പിന്നീട് ഒരു പ്രധാന വസതിയായി ഉപയോഗിക്കുകയെന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ്. ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗണ്യമായ സ്വത്ത് സമ്പാദിക്കാനും പരിപാലിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് അവഗണിക്കാനാവാത്ത ഒരു നേട്ടമാണിത്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല നിക്ഷേപകർക്ക് നേട്ടമുണ്ടാക്കുന്ന ഒരു കാള കെണിയിലാണ് എന്നതും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. 
• പണം ലാഭിക്കാനുള്ള ഒരു ലളിതമായ മാർഗ്ഗം- നിർണായക സമയങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ പണം സംരക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, എന്നാൽ അത് എങ്ങനെ ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഹരി വിപണിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം നേടുന്നതിനുള്ള മികച്ച മാർഗമാണ്. തീർച്ചയായും, സാമ്പത്തിക വിപണികളുടെ അനിശ്ചിതത്വത്തിൻ്റെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ റിസ്ക് എടുക്കാതെ നിങ്ങളുടെ മൂലധനം സംരക്ഷിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ

• സ്റ്റോക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു
• ഇടിഎഫുകൾ ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു
• വാടക വസ്തുവിൽ നിക്ഷേപിക്കുക 
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് 
• വിദേശത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം 
• സംഭാവന കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് കണ്ടെത്തുക 
• ഓഹരി വിപണിയിൽ ചെറിയ തുക നിക്ഷേപിക്കുക.

സംഭാവനയില്ലാതെ വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, ഏറ്റവും വ്യക്തമായ ഓപ്ഷൻ വാടക വസ്തുവാണ്. തീർച്ചയായും, ഇത് നിങ്ങളുടെ പണം സൂക്ഷിക്കാൻ മാത്രമല്ല, മൂർച്ചയുള്ളതും നിലനിൽക്കുന്നതുമായ ആസ്തികൾ നിർമ്മിക്കാനുള്ള സാധ്യതയും നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. കൂടാതെ, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയും ഇത് നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്ക് ഉള്ളതിനാൽ, അത് മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് നൽകാനും പ്രതിമാസ വാടക സ്വീകരിക്കാനുമുള്ള ഓപ്ഷൻ നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. അതിനാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിലോ ഇൻവെസ്റ്റിഗേഷനിലോ ഇത്തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ യൂറോപ്യൻ സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് ഒന്നിലധികം ആകുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് കാര്യമായ ലാഭം ഉറപ്പുനൽകുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഓഹരി വിപണിയിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് അതിൻ്റെ ലാഭക്ഷമത ഉറപ്പ് വരുത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ചിന്തിക്കണം.

പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം

നിങ്ങൾ വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലും നിക്ഷേപിക്കാം. തീർച്ചയായും, ഈ പരിഹാരം നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നതിന് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന അർത്ഥത്തിൽ പ്രയോജനകരമാണ്. രണ്ട് നിക്ഷേപ രീതികളും സംയോജിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഓർക്കുക. അതായത്, നിങ്ങളുടെ വാടക പ്രോജക്റ്റിനായി, നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുകയാണ്. വാടക നിക്ഷേപത്തിൻ്റെയും പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെയും പോസിറ്റീവ് പോയിൻ്റുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തി ഇരട്ട നേട്ടത്തിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

കൂടാതെ, പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തിൻ്റെ 12 മുതൽ 21% വരെ നികുതിയിളവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ഇത് സാധ്യമാണ് നന്ദി പൈനൽ നിയമം സംഭാവന കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന 31 ഡിസംബർ 2025 വരെ പുതുക്കി. ഇത്, 6 മുതൽ 12 വർഷം വരെയുള്ള വാടക കാലയളവിലേക്ക്. കൂടാതെ, സെൻസി-ബോവാർഡ് നിയമം ഫർണിഷ് ചെയ്ത അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്കും പ്രൊഫഷണൽ അല്ലാത്ത ഫർണിഷ് ചെയ്ത വാടക കമ്പനികൾക്കും ഒരു നേട്ടം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഒമ്പത് വർഷത്തെ വാടകയ്‌ക്ക് ശേഷം അടയ്‌ക്കേണ്ട നികുതിയുടെ പർച്ചേസ് വിലയിൽ ഇത് 11% കുറവാണ്.

വിദേശത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം

ഇന്ന്, കൂടുതൽ കൂടുതൽ ഫ്രഞ്ച് ആളുകൾ വിദേശ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആകർഷിക്കപ്പെടുന്നു. തീർച്ചയായും, ചില രാജ്യങ്ങളോ സ്ഥലങ്ങളോ നിക്ഷേപകർക്ക് യഥാർത്ഥ നികുതി സ്വർഗ്ഗങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. അതായത്, ഈ രാജ്യങ്ങളിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന മൂലധനത്തിന് നികുതി നൽകേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ലാഭത്തിനും ഇത് ബാധകമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിലവിലുള്ള നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഈ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പാലിക്കേണ്ട ചില നിബന്ധനകളുണ്ട്. പൊതുവായി പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ നികുതി വസതിയും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഭൂരിഭാഗവും സ്ഥാപിക്കപ്പെടേണ്ടത് .

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം ?

ചില നഗരങ്ങൾ മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ ലാഭകരമാണ്, ഉയർന്ന മൂലധന മൂല്യവർദ്ധനവ് സാധ്യതയും വളരെ ആകർഷകമായ വിലകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ലാഭകരമായ സ്ഥലമോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപമോ അന്വേഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഈ പ്രദേശങ്ങൾ പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, Rouen, Lille, Paris, Villeurbanne, Grenoble, Toulouse, Nantes, Montpellier, Rennes, Reims, Lyon, Marseille തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളെ നമുക്ക് പരാമർശിക്കാം.

കൂടാതെ, നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ ലൈവ് സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റ് വിദേശത്ത്, പോർച്ചുഗലിലെ ലിസ്ബൺ പോലുള്ള ആകർഷകമായ നഗരങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ സാമ്പത്തിക നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ ലണ്ടൻ, ബെർലിൻ, മാഡ്രിഡ്, ഫ്രാങ്ക്ഫർട്ട് നഗരങ്ങളും മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എപ്പോൾ നിക്ഷേപിക്കണം?

സാധാരണയായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം ആരംഭിക്കുന്നത് നേരത്തെ തന്നെ നല്ലതാണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ചെറുപ്പത്തിൽ തന്നെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിക്ഷേപം ആരംഭിക്കണം. ഇതിനർത്ഥം 20 നും 30 നും ഇടയിൽ പ്രായമുള്ളപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം ആരംഭിക്കുക എന്നാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റിനായി ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ അവസരം നൽകുന്നു. ഈ രീതിയിൽ, കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് നേരത്തെ തിരിച്ചടവ് ആരംഭിക്കാൻ കഴിയും. കൂടാതെ, ചെറുപ്പത്തിൽ തന്നെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് ദീർഘകാലത്തേക്ക് പ്രയോജനം നേടാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. കാലക്രമേണ, പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സമ്പത്ത് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കണോ?

അതെ ! വ്യക്തികളുമായി ഇതിനകം രേഖപ്പെടുത്തിയ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ലോക ഓഹരി വിപണി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം ഒരു മികച്ച നിക്ഷേപമാണ്. വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ പേരിൽ കോൺക്രീറ്റും ശാശ്വതവുമായ ആസ്തികൾ നിർമ്മിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു കൂടാതെ നികുതി അടിത്തറയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നത്. കൂടാതെ, ഇത് ലാഭക്ഷമത, സുരക്ഷ, നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ എന്നിവ സംയോജിപ്പിക്കുന്നു, അതായത് മറ്റ് നിക്ഷേപ രീതികളെ അപേക്ഷിച്ച് ഇത് നിങ്ങളെ കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യതയിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നതിനൊപ്പം അനുബന്ധ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാനും ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അവസാനമായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം എല്ലാവർക്കും ആക്‌സസ് ചെയ്യാവുന്നതാക്കുന്ന ആകർഷകമായ ഓഫറുകൾ ഇപ്പോൾ ലഭ്യമാണ്.

ഈ വർഷം, പരിഗണിക്കേണ്ട ചില നഗരങ്ങൾ ഇതാ: ടുലൗസ്, ബോർഡോ, പാരീസ്, സ്ട്രാസ്ബർഗ്, ലിയോൺ. ചിത്രം 2: » » തലക്കെട്ട് 3: »h2″ ചോദ്യം 3: »ഏറ്റവും മികച്ച ബ്രോക്കർ ഏതാണ് ? » ഉത്തരം-3= »Vantage FX: മികച്ച CFD & FOREX ട്രേഡിംഗ് ബ്രോക്കർ, വിശ്വസനീയമായ ETF & സ്റ്റോക്ക് ട്രേഡിംഗ് സൈറ്റ്, അവട്രേഡ്: നല്ല സോഷ്യൽ ട്രേഡിംഗ് സൈറ്റും ക്രിപ്‌റ്റോകറൻസികളും » image-3= » » headline-4= »h2″ question-4= »✔️ നിക്ഷേപിക്കാൻ സമയമായോ? » answer-4= »അതെ, നിലവിൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വായ്പകൾക്ക് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള തിരിച്ചടവ് നിരക്ക് വളരെ കുറവായതിനാൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ സമയമായി. ഈ നിരക്ക് ഉടൻ വർദ്ധിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഇപ്പോഴാണ് ഏറ്റവും നല്ല സമയം. » image-4= » headline-5= »h2″ question-5= »നിങ്ങൾ വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കണോ? » answer-5= »നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാടക നിക്ഷേപം നിങ്ങളുടെ മുൻ‌ഗണനയായിരിക്കണം, കാരണം ഇത് ദീർഘകാല വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. » image-5= » headline-6= »h2″ question-6= »റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട്? » answer-6= »ഇത് പ്രധാനമായും നിങ്ങളുടെ വിഭവങ്ങളെയും നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സ്വത്തിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പൈനൽ നികുതി പദ്ധതിയിൽ, പരിധി €300,000 ആയി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. » image-6= » » count= »7″ html= »true » css_class= » »]