Аннуитант, да, но как?

21 октября 2021 Пьер Перрен-Монлуи

Стать аннуитантом — мечта многих французов и людей во всем мире. Проведите остаток своей жизни, просто наслаждаясь ею, а не работая. Что лучше? И если кто-то не чувствует себя в состоянии перестать работать, получение аннуитета даст вам возможность делать только то, что вы больше всего любите в своей работе. Словом, мечта часто недосягаема, но не невозможна.

Но чтобы получать ренту до конца жизни, ваш доход должен быть регулярным, и это без ущерба для вашего капитала. Вероятно, нет ничего более трудного для получателя ренты, когда его капитал исчезает, когда ему осталось жить еще 10 или 15 лет. Таким образом, отсутствие копания в вашем капитале является одним из ключей к успеху аннуитента. Но как получать регулярный доход, не работая или хотя бы ограничивая свою работу собственным управлением своими активами? Возможностей много, но несколько слишком нерегулярных размещений должны быть исключены.

резюме

1. Недвижимый
2. обязательства
3. Финансовые вложения
4. Дивиденды
5. Доход автора
6. Доход изобретателя
7. Лотерея
8. ПЕРП

Недвижимый

Недвижимость — это тот сектор, в который нужно вкладывать средства, чтобы быстро стать получателем ренты. Арендная плата погашает взятый кредит, и наследие может быстро увеличиваться. Обладая несколькими свойствами, будущий аннуитант, что вы сможете получать регулярный доход благодаря аренде. Но мир недвижимости огромен. Сектора, которые кажутся наиболее интересными для инвестиций на сегодняшний день:

ле паркинги : низкие эксплуатационные расходы и отсутствие трудностей при удалении;
ле студии : небольшая площадь в обслуживании и высокая рентабельность.
la ремонт : покупайте квартиры в плохом состоянии, чтобы отремонтировать их, а затем сдавайте или продавайте их, или даже объедините несколько комнат для прислуги, чтобы сделать большую квартиру.

Но главная сложность с недвижимостью заключается в том, что это инвестиции, требующие много времени. Если вы не доверите все свое имущество агентству, чтобы ограничить свои расходы, вам придется самостоятельно управлять неоплаченными счетами, случайными заработками или даже выселением. Дополнительные проблемы для тех, кто хочет обрести душевное спокойствие в своей ситуации в качестве ренты.

Кроме того, налогообложение недвижимости часто меняется. Таким образом, доход в 1.000 евро сегодня может превратиться в доход в 900 евро через несколько лет. Потенциальное увеличение налогообложения — это дамоклово оружие, поставленное выше темпа жизни получателя ренты.

обязательства

Обязательство есть долг. Не долг, который вы берете на себя, а долг, который вы финансируете. Другими словами, вы приносите капитал в компанию, местное сообщество или государство (за счет государственных займов). В обмен на это финансирование вы получаете купоны. Эти купоны могут распределяться регулярно, один раз в год, или капитализироваться для единовременной выплаты по истечении срока погашения облигации. В идеале получатель ренты, ищущий регулярный доход, ищет облигацию с фиксированной процентной ставкой и годовым купоном. Но почему фиксированная ставка? Представьте себе обязательство перед плавающая ставка. Каждый год сумма купона будет меняться либо в сторону уменьшения, либо в сторону увеличения. Не очень обнадеживает того, кто хочет обеспечить себе стабильный доход.

Однако срок действия облигации ограничен. Таким образом, при каждом сроке погашения вам придется выбирать новые облигации по новым ставкам, чтобы получить купон, по крайней мере, идентичный предыдущему доходу. В таком случае идеальным является распределение инвестиций по всей структуре сбережений, чтобы избежать одновременного погашения всех обязательств.

Финансовые вложения

Существует также множество финансовых вложений, более или менее гарантированных, которые могут приносить вам регулярный доход. В зависимости от размера ваших активов от вашего банкира может даже потребоваться создать продукт, соответствующий вашим потребностям. Финансовые инвестиции имеют те же проблемы, что и облигации, а именно то, что они имеют относительно короткий срок службы. Поэтому вам нужно будет регулярно реинвестировать свои сбережения, чтобы получать доход в будущем, с сопутствующими процентными рисками.

Дивиденды

Дивиденд для акции является тем же, чем купон для облигации, а именно доходом. Но в отличие от купона, при инвестировании в акции дивиденд никак не известен. Он может резко возрасти или даже быть устранен компанией, если последняя добьется плохих экономических показателей. Так много причин, почему дивиденды не должны быть выбраны для классического аннуитета. Если вы владеете третью капитала LVMH, само собой разумеется, что дивиденды могут быть более чем интересным выбором, чтобы стать аннуитетом.

Если вы хотите регулярно получать дивиденды, лучший выбор по-прежнему выбирать компании по недвижимости. Они распределяют большую часть своих доходов, и последние лишь незначительно меняются из года в год. Таким образом, недвижимость с той же стороны может быть интересным инвестиционным направлением.

Доход автора

Если у вас есть душа художника или если вы сочинили популярное произведение в 70-х или 80-х годах, доход от Sacem может помочь вам иметь небольшой регулярный доход. Конечно, замки в Испании строить не получится, но для суперхитов того времени доход от авторских прав может составлять десятки тысяч евро в год. Кавер на старую песню также может принести солидный доход ее оригинальному автору.

Доход изобретателя

Программа «Изобретатель года» на M6 продемонстрировала творческий дух французов, а также сложность творчества и инноваций во Франции. Создавать или вводить новшества, вероятно, не самый простой способ стать получателем пенсии. Более того, это никогда не является целью, когда человек изобретает. Удовольствие от изобретения сильнее. Однако, даже если величайшие изобретатели так и не нажили состояния, простой патент, полученный крупной транснациональной компанией, может принести вам небольшую ежегодную заначку. Не обращайтесь к миру изобретений, если ваша единственная цель — разбогатеть. : это почти пустая трата времени.

Лотерея

Очевидно, что может быть лучше, чем заработать несколько миллионов евро за несколько минут благодаря нескольким цифрам. Лотерея была бы отличным способом стать получателем ренты и не беспокоиться о регулярном доходе, если бы только она не была так привязана к Hasard. 10 августа 2012 года запись ныне известного Euromillions был побит. Выигран в Великобритании, призовой фонд составил 190 миллионов евро. Даже при ставке всего 2% в год годовой доход составляет 3,8 миллиона евро, или 10.410 XNUMX евро в день. Отличный способ получать ренту… за вычетом налогов, конечно.

ПЕРП

Если получение аннуитета не является для вас самоцелью, и вы просто хотите увеличить свой пенсионный доход, PERP или Народный пенсионный сберегательный план может быть идеальным инструментом. Откладывая понемногу каждый месяц, когда вы выйдете на пенсию, у вас будет дополнительный доход, который будет выплачиваться вам до самой смерти, независимо от даты. Так что, проживете ли вы 1 год или 30 лет после выхода на пенсию, вы будете получать этот доход на протяжении всей жизни. Интересная инвестиция в то время, когда пенсионеров все меньше и меньше щадит кризис.

Чтобы быть в лучшем случае уверенным в аннуитете, выберите регулярный доход. Нет ничего хуже для того, кто больше не работает, чтобы сказать себе, что ему придется снова работать, потому что его доход стал слишком нерегулярным и недостаточным. Но прежде чем узнать, как инвестировать свои сбережения, не забудьте их составить.